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Incumplimiento del inquilino

2 Comentarios
 
Incumplimiento del inquilino
04/11/2010 14:31
Tengo un piso alquilado a estudiantes de manera conjunta y solidaria, solo por el curso academico. Una de ellas quiere abandonar la vivienda ahora y ademas tengo problemas a la hora de cobrar el alquiler cada mes. Puedo rescindirles el contrato?
05/11/2010 21:52
Para ti no hay "una de ellas". Si el contrato es solidario, "la otra parte" tendrá que pagarte la renta completa aunque sean una menos. Podrán proponerte, si lo desean, sustituir una inquilina por otra, cosa que supongo a ti no te importará.

Respecto a rescindir el contrato:

Un contrato solo se puede cancelar por acuerdo entre las partes o por orden del juez.

Si los retrasos son reiterados pero poco significativos (días) creo que será difícil que prospere el desahucio.


Si los retrasos son importantes, tendrás que contratar a un abogado para que interponga demanda de desahucio.

Aunque yo intentaría primero hablar con "la parte arrendataria" y hacerle ver tus intenciones dándoles una oportunidad de que paguen puntualmente.

También sería aconsejable que enviara a sus arrendatarias un burofax con certificación de texto y acuse de recibo indicando que el periodo de pago de la renta es el pactado en el contrato y que el mismo es de obligado cumplimiento.
06/11/2010 20:53
Muchas gracias Amparo BB, tu respuesta me ha aclarado todas mis dudas. Hablare con ellas para intentar solucionar este problema (el de que una de ellas se ha ido) y el de todos los meses para cobrar. Muchas gracias otra vez.

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