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Incumplimiento en contrato de compraventa de inmueble
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Incumplimiento en contrato de compraventa de inmueble
Vivienda de segunda mano que se entrega con el agua cortada. La sorpresa del comprador cuando intenta contratar el agua es que la red de abastecimiento de su vivienda tiene defectos de antigüedad y la empresa municipal le exige una reforma de la misma con tubos nuevos que le ha supuesto un gasto de 3.000 euros, habiendo costado la vivienda 140.000. La escritura se firmó el 29 de junio de 2.017.
Estamos ante una reclamación de saneamiento por vicios ocultos en que es aplicable el plazo de prescripción de 6 meses del art. 1490 o dado que la entrega de la vivienda fue sin posibilidad de conexión de agua (sin dicha obra de modernización de la red), y por tanto entrañaba la inaptitud de la cosa vendida para el uso que le es propio es aplicable el art 1101, con la diferencia en el plazo prescriptivo (art. 1964: 5 años).
Estamos ante una reclamación de saneamiento por vicios ocultos en que es aplicable el plazo de prescripción de 6 meses del art. 1490 o dado que la entrega de la vivienda fue sin posibilidad de conexión de agua (sin dicha obra de modernización de la red), y por tanto entrañaba la inaptitud de la cosa vendida para el uso que le es propio es aplicable el art 1101, con la diferencia en el plazo prescriptivo (art. 1964: 5 años).
