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Independizar calefacción del importe de alquiler¿ qué parte paga el inquilino?

1 Comentarios
 
Independizar calefacción del importe de alquiler¿ qué parte paga el inquilino?
26/08/2017 22:30
Buenos días, voy a alquilar vivienda por 500 euros (agua y calefacción incluiídas), con el acuerdo de independizar calefaccion en diciembre, momento en que el alquiler pasará a ser de 450 euros.
Alguien podría decirme cómo se pagará la calefacción a partir de entonces? y me explico, la factura de la calefacción he leído que se compone de una parte fija (mantenimiento de la caldera e incluso salario del personal del edificio encargado de ella) y una parte variable según consumo....mi duda es si el inquilino debería pagar sólo la parte variable o pagar todo el coste de la calefacción.
Pongo un supuesto más claro:
Si estoy 2 meses fuera de la vivienda y dejo todos los radiadores apagados, tendría que pagar factura de calefacción ese mes??....de ser así, alguien podría decirme a cuanto podría ascender esa parte fija ?

Muchas gracias de antemano.
leonjbr
Manufran
27/08/2017 17:28
Es que yo creo que a Ud. está mezclando dos cosas: por una parte la repercusión de los gastos al inquilino y por otra como se facturan esos gastos.
1.- Para saber como van a cobrarle la calefacción tendrá que hablar con la empresa o entidad que se lo suministre y preguntar como es la factura.
2.- En cuanto a la repercusión al inquilino es una cuestión que viene regulada en el art. 20.3 LAU95, a cuyo tenor:
"3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán EN TODO CASO de cuenta del arrendatario."
Es decir: que una vez individualizadas las calefacciones, los gastos por calefacción corresponderán al inquilino.
O sea: que la va a pagarla en inquilino. pero para saber cuales son esos gastos tendrá que hablar con la empresa suministradora o con la comunidad o con quien sea.

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