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Inmobiliaria comisión por gestión
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Inmobiliaria comisión por gestión
Hola, resulta que fui a ver una cochera que se vendia a traves de una inmobiliaria en la cual vinieron los dueños para enseñarla Le hice una oferta a la inmobiliaria y esta se la traslado a los dueños. Los dueños me hicieron una contraoferta y me dieron de plazo hasta el domingo para aceptarla. El lunes me llamo la inmobiliaria para saber si aceptaba la oferta y les dije que no. Yo queria pagarles lo que les dije. Entonces los dueños aceptaron mi oferta. La inmobiliaria queria que ya firmasemos un papel con la oferta en firme y yo dije que no.... Pues pasado unos dias he visto que esa cochera es muy cara y ya no me interesa comprarla...entonces...puede la inmobiliaria pedirme algun dinero como indemnizacion si yo no he firmado nada ni dado algun dinero a cuenta por daños y prejuicios? Por haber tramitado el certificado energetico?Ellos solamente tienen mis datos y mi fotocopia de dni pero nada firmado por mi.
Vale, gracias, es que cuando llame a la inmobiliaria y les dije que a lo mejor no la compraba (les dije que el banco me daba pegas ya que tiene un valor muy por encima de lo que vale segun ellos) pues parece de que no les a sentado bien y parece que quieren hacer algo al respeto. Pero si no he firmado nada, pues estoy mas tranquilo. Solo tienen mi direccion y fotocopia del dni.
Buenos dÃas
QuerÃa exponer mi caso para ver que opinan y hasta donde puede llegar la inmobiliaria
Pusimos la casa a la venta en varios portales , Fotocasa , Idealista y a parte de todo esto
Mi madre (usufructuarÃa) de la casa yo ( propietaria) le comentó a una señora conocida que tiene una inmobiliaria que si le aparecÃa algún comprador pues que lo supiera , cuestión , que nos trajo a un chico que se interesó por ella , mi madre no firmó nada el chico vino la vio, volvió a venir otro dÃa , junto con mas visitas de portales y inmobiliarias ( sin exclusiva alguna con nadie ) total que el chico decidió quedársela pero con un contrato de arrendamiento(3 años) y opción a compra pasados estos , en el momento en el que el chico y yo nos pusimos a hablar y hacer el contrato entre nosotros ( cosa que asà se ha hecho ) puesto que tengo un familiar gestor que hace contratos ,la señora dijo de voz que querÃa una comisión de un 3% con lo cual yo me negué .A dÃa de hoy la casa esta alquilada a ese chico que me presentó ella , digo esto porque no hizo nada mas , y está amenazando con llevar a juicio a mi madre ( usufructuaria) y persona que les enseño la casa , cuando en contrato de arrendamiento que es lo que ahora tenemos hasta posible compra solo rezo yo que soy la propietaria .
Mi pregunta es , hasta donde puede llegar ?
QuerÃa exponer mi caso para ver que opinan y hasta donde puede llegar la inmobiliaria
Pusimos la casa a la venta en varios portales , Fotocasa , Idealista y a parte de todo esto
Mi madre (usufructuarÃa) de la casa yo ( propietaria) le comentó a una señora conocida que tiene una inmobiliaria que si le aparecÃa algún comprador pues que lo supiera , cuestión , que nos trajo a un chico que se interesó por ella , mi madre no firmó nada el chico vino la vio, volvió a venir otro dÃa , junto con mas visitas de portales y inmobiliarias ( sin exclusiva alguna con nadie ) total que el chico decidió quedársela pero con un contrato de arrendamiento(3 años) y opción a compra pasados estos , en el momento en el que el chico y yo nos pusimos a hablar y hacer el contrato entre nosotros ( cosa que asà se ha hecho ) puesto que tengo un familiar gestor que hace contratos ,la señora dijo de voz que querÃa una comisión de un 3% con lo cual yo me negué .A dÃa de hoy la casa esta alquilada a ese chico que me presentó ella , digo esto porque no hizo nada mas , y está amenazando con llevar a juicio a mi madre ( usufructuaria) y persona que les enseño la casa , cuando en contrato de arrendamiento que es lo que ahora tenemos hasta posible compra solo rezo yo que soy la propietaria .
Mi pregunta es , hasta donde puede llegar ?
Yo por ética y persona , entiendo que como acto de buena fe es darle unos 3000€ pero considero que es porque quiero porque obligación no tengo ninguna y mas hacerlo cuando se realice la venta no? como repito yo no he cobrado ningún importe de venta solo una renta mensual por arrendamiento y no es seguro que esa compra llegue a realizarse
En primer lugar, si Vd. es la nuda propietaria, el contrato de arrendamiento lo tenÃa que haber firmado su madre, que es la usufructuaria y por consiguiente la única con derecho al cobro de la renta. Por lo que el contrato que haya realizado, es irregular (por no decir nulo...). Independientemente de las consecuencias fiscales, ya que su madre es la que tendrá que "pasar por caja" en la declaración de la renta, imputándose este ingreso.
Y en cuanto al cobro de comisión por los servicios prestados, corresponde al inquilino el pago de los mismos, si Vds. no firmaron nada con la inmobiliaria.
Y en cuanto al cobro de comisión por los servicios prestados, corresponde al inquilino el pago de los mismos, si Vds. no firmaron nada con la inmobiliaria.
