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Inmobiliaria considera oferta baja y no la pasa al propietario.

3 Comentarios
 
Inmobiliaria considera oferta baja y no la pasa al propietario.
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31/01/2018 08:19
B días:
Hemos visitado por inmobiliaria una casa que necesita reforma. La inmobiliaria considera que es “un caramelito” y no acepta ofertas inferiores al precio de venta. Ni se las pasa al propietario.
Yo sé cómo contactar con propietario y sé que aceptaría mi oferta porque se la quiere quitar de encima, solo genera gastos. Si contacto con él puedo firmar sin inmobiliaria? Firmé hoja de visita pero no transmitieron mi oferta. La pasé por e-mail así que guardo copia.
No pretendo dejar a la Inmob de lado, pero no están haciendo su trabajo.
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Wolframio85
Babyyyy
31/01/2018 11:15
Es normal que no acepten ofertas inferiores ya que seguramente ya esté incluida su comisión en ese precio. Si lo consideran un "caramelito" es porque ellos tienen constancia de que el piso es vendible y también de que el propietario aceptaría ofertas inferiores y no les interesa.

Ustedes firmaron algún tipo de clausula de exclusividad con la inmobiliaria? Normalmente el compromiso de la inmobiliaria es hacia el propietario del inmueble, no hacia posibles compradores.
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Babyyyy
Wolframio85
31/01/2018 11:38
Ya sé que fue un error, pero no leí las condiciones. Ponía HOJA de visita y nos la hicieron firmar rápido mientras ya nos íbamos.
Pero si ellos no comunican la oferta están bloqueando la venta. Hasta el punto que otra inmobiliaria, supongo que alentada por los dueños, ha bajado el precio 50.000€.
Para tratar con otros, trato directamente con los dueños. No?
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Wolframio85
Babyyyy
31/01/2018 11:50
Hasta donde yo se, la hoja de visita compromete al vendedor con la inmobiliaria, no al comprador. Es la forma que tiene la inmobiliaria de demostrar que ese cliente lo han llevado ellos al propietario

Ustedes como compradores no tienen responsabilidad en este caso, otra cosa será lo que haya firmado el propietario en terminos de exclusividad con la inmobiliaria. Es decir que aunque ustedes le hagan llegar una oferta, si tiene exclusividad con la inmobiliaria, el propietario seguramente tenga que derivarles a ellos nuevamente.

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