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Inquilina se niega a abandonar mi casa

6 Comentarios
 
Inquilina se niega a abandonar mi casa
28/06/2021 16:23
Hola, el 01/07/18 le hice un contrato de alquiler a la inquilina que ya estaba en mi casa, pero está vez se hizo un contrato de cero, sin hacer referencia a contratos anteriores ni nada.

Se le hizo contrato por dos años que finalizaba el 30/06/20 y que le hemos prorrogado un año más, hasta el 30/06/21. Hace seis meses ya le dijimos que le íbamos a subir el contrato. Hace dos meses le enviamos un e-mail con el nuevo precio del alquiler y le dijimos que si quería quedarse había que firmar un nuevo contrato y nos contestó que su contrato tiene que durar 5 años porque ella así lo quiere.

Le dijimos que No, que eran dos años y le habíamos prorrogado a tres porque así lo dejaba la ley, pero que ya más no. Hace un mes le enviamos un burofax que no le ha dado la gana a retirar. Ayer nos dijo que su contrato tiene que durar un año más porque le da a ella ahora la gana.

Total que este miércoles vence el plazo y no tiene intenciones ni de firmar un nuevo contrato ni de abandonar la casa.

Qué debemos hacer el miércoles? Llamar a la policía y personarnos allí ??

Gracias
28/06/2021 17:03
No: lo que deben hacer es interponer una demanda por expiración del plazo para lo cual necesitaran abogado y procurador.
Cuanto antes la ponga antes terminara el problema.
28/06/2021 17:11
leonjbr
Necesito abogado y procurador si o si?? Madre mía ..y el proceso como funciona y cuanto se dilata en Madrid?
28/06/2021 18:36
Si o si.
No se cuanto se dilatará, quizás Hoplon lo sepa mejor, pero en cualquier caso será más rápido que entrar en un "diálogo" interminable.
28/06/2021 18:47
leonjbr
Y eso cuanto me puede costar? Lo que me cueste el abogado se lo. Puedo reclamar a la inquilina?
29/06/2021 11:47
En Madrid, según el Juzgado en el que caiga: de seis meses a un año.

Coste, muy aproximado, porque hay libertad de honorarios: una mensualidad de renta, o algo más.

Puede reclamar a la inquilina:

Las costas del juicio.

Los perjuicios sufridos por la demora en la entrega de la vivienda.
30/06/2021 17:42
Hoplon
Creo que su inquilina está confundida respecto a la duración. La nueva ley de arrendamientos entró en vigor en marzo del 2019, esta ley propone una ampliación de la duración pasando de 3 a 5 años. Por lo que su contrato está fuera. Quizás si intenta explicarle esto puede que entre en razón.
Inquilina se niega a abandonar mi casa | PorticoLegal
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6 Comentarios
 
Inquilina se niega a abandonar mi casa
28/06/2021 16:23
Hola, el 01/07/18 le hice un contrato de alquiler a la inquilina que ya estaba en mi casa, pero está vez se hizo un contrato de cero, sin hacer referencia a contratos anteriores ni nada.

Se le hizo contrato por dos años que finalizaba el 30/06/20 y que le hemos prorrogado un año más, hasta el 30/06/21. Hace seis meses ya le dijimos que le íbamos a subir el contrato. Hace dos meses le enviamos un e-mail con el nuevo precio del alquiler y le dijimos que si quería quedarse había que firmar un nuevo contrato y nos contestó que su contrato tiene que durar 5 años porque ella así lo quiere.

Le dijimos que No, que eran dos años y le habíamos prorrogado a tres porque así lo dejaba la ley, pero que ya más no. Hace un mes le enviamos un burofax que no le ha dado la gana a retirar. Ayer nos dijo que su contrato tiene que durar un año más porque le da a ella ahora la gana.

Total que este miércoles vence el plazo y no tiene intenciones ni de firmar un nuevo contrato ni de abandonar la casa.

Qué debemos hacer el miércoles? Llamar a la policía y personarnos allí ??

Gracias
28/06/2021 17:03
No: lo que deben hacer es interponer una demanda por expiración del plazo para lo cual necesitaran abogado y procurador.
Cuanto antes la ponga antes terminara el problema.
28/06/2021 17:11
leonjbr
Necesito abogado y procurador si o si?? Madre mía ..y el proceso como funciona y cuanto se dilata en Madrid?
28/06/2021 18:36
Si o si.
No se cuanto se dilatará, quizás Hoplon lo sepa mejor, pero en cualquier caso será más rápido que entrar en un "diálogo" interminable.
28/06/2021 18:47
leonjbr
Y eso cuanto me puede costar? Lo que me cueste el abogado se lo. Puedo reclamar a la inquilina?
29/06/2021 11:47
En Madrid, según el Juzgado en el que caiga: de seis meses a un año.

Coste, muy aproximado, porque hay libertad de honorarios: una mensualidad de renta, o algo más.

Puede reclamar a la inquilina:

Las costas del juicio.

Los perjuicios sufridos por la demora en la entrega de la vivienda.
30/06/2021 17:42
Hoplon
Creo que su inquilina está confundida respecto a la duración. La nueva ley de arrendamientos entró en vigor en marzo del 2019, esta ley propone una ampliación de la duración pasando de 3 a 5 años. Por lo que su contrato está fuera. Quizás si intenta explicarle esto puede que entre en razón.