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Inquilino que no quiere pagar el aumento del IPC
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Inquilino que no quiere pagar el aumento del ipc
Hola:
Mi hermana y yo tenemos un piso en propiedad fruto de una donación de nuestro padre.
Este piso está alquilado a un chico desde que mi padre era el propietario. Estaba sin contrato y en doce años le había subido 6 euros el alquiler.
Cuando nos lo donaron le hicimos un contrato de alquiler con fecha 01/01/02, prorrogable anualmente.
Ahora en 01/01/07, ha cumplido 5 años desde ese contrato, aunque no le hemos hecho más contratos anuales ¿Es esto legal o deberíamos haberle hecho uno cada año?
Este año queremos subirle el IPC, por primera vez, pero al chico le parece excesivo.
Habíamos pensado que como ya han pasado los 5 años a los que tiene derecho, hacerle un contrato donde se contemple el incremento del precio. ¿Qué pasa si no quiere firmarlo? ¿Hay forma de echarlo?Mi hermana se acaba de separar y no tiene otra vivienda ¿Podría ir a vivir allí?
Mi hermana y yo tenemos un piso en propiedad fruto de una donación de nuestro padre.
Este piso está alquilado a un chico desde que mi padre era el propietario. Estaba sin contrato y en doce años le había subido 6 euros el alquiler.
Cuando nos lo donaron le hicimos un contrato de alquiler con fecha 01/01/02, prorrogable anualmente.
Ahora en 01/01/07, ha cumplido 5 años desde ese contrato, aunque no le hemos hecho más contratos anuales ¿Es esto legal o deberíamos haberle hecho uno cada año?
Este año queremos subirle el IPC, por primera vez, pero al chico le parece excesivo.
Habíamos pensado que como ya han pasado los 5 años a los que tiene derecho, hacerle un contrato donde se contemple el incremento del precio. ¿Qué pasa si no quiere firmarlo? ¿Hay forma de echarlo?Mi hermana se acaba de separar y no tiene otra vivienda ¿Podría ir a vivir allí?
De conformidad con la legislación vigente, lamento decirle que su inquilino tiene derecho a tres años más, cómo máximo, en plazos anuales.
Con al menos un mes al vencimiento del arrendamiento ( los cinco años) usted debería haber reclamado la vivienda fehacientemente.
Si la cláusula de actualización de la renta está recogida en el contrato, tan sólo puede reclamar el IPC desde 01/01/02.
Salvo mejor opinión.
Con al menos un mes al vencimiento del arrendamiento ( los cinco años) usted debería haber reclamado la vivienda fehacientemente.
Si la cláusula de actualización de la renta está recogida en el contrato, tan sólo puede reclamar el IPC desde 01/01/02.
Salvo mejor opinión.
Conforme a derecho, su inquilino puede estar tres años más, máximo. Durante este tiempo no podría subirle el IPC.
Si lo considera oportuno, nada pierde por intentar pronerle la firma de un contrato nuevo, siendo consciente de que si lo hace iniciaría un nuevo plazo de cinco años.
Y si se niega a firmar un contrato nuevo estaría en su derecho.
Un saludo.
Si lo considera oportuno, nada pierde por intentar pronerle la firma de un contrato nuevo, siendo consciente de que si lo hace iniciaría un nuevo plazo de cinco años.
Y si se niega a firmar un contrato nuevo estaría en su derecho.
Un saludo.
