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inquilinos pagan derramas?
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Depende del contrato que tengan. La ley de arrendamientos urbanos es distinta segun el momento en que se estableciera el contrato. Desconozco si en la ley anterior esto cambiaba, pero juraría que no.
Y según la ley actual, en ningun caso puede decidir unilateralmente el aumento de la renta salvo lo pactado en el contrato, y que suele ser unicamente una actualizacion proporcional a la inflación.
Lo que sí que puede hacer, si lo permite el contrato, es proceder a la finalización del contrato cuando éste expire y establecer uno nuevo con otro precio distinto, el que él desee, el diez por ciento o multiplicarlo por cien.
Ahí no tiene límite alguno. En la actualidad los contratos pueden extinguirse unilateralmente por parte del arrendador a los 5 años.
Quizá puedan precisarle mejor el tema de los contratos antiguos en el foro de arrendamientos.
Sobre lo de que tiene los pisos alquilados para ganar dinero, es evidente que es así, como cualquier arrendador. Pero toda inversión, y un piso en alquiler es eso, requiere unos gastos asociados y tiene algún riesgo.
Si no le gusta las obligaciones que tiene como casero con su inversión, que venda los pisos y meta el dinero en una cuenta naranja, que no tiene ningun gasto ni practicamente ningun riesgo.
Si quiere ser casero, que se atenga a las obligaciones que tiene por ley.
Inquilinos pagan derramas?
somos una comunidad de propietarios de 53 viviendas. 17 son inquilinos antiguos de mas de 15 años con un solo propietario o sea el constructor. se aprueba en junta una derrama de 1500 euros por vivienda para el tejado y el constructor dice que la revierte sobre los inquilinos. puede hacerlo? en que condiciones? este señor dice que tiene los pisos alquilados para ganar dinero no para pagar nada. que os parece? me podeis orientar? gracias
Depende del contrato que tengan. La ley de arrendamientos urbanos es distinta segun el momento en que se estableciera el contrato. Desconozco si en la ley anterior esto cambiaba, pero juraría que no.
Y según la ley actual, en ningun caso puede decidir unilateralmente el aumento de la renta salvo lo pactado en el contrato, y que suele ser unicamente una actualizacion proporcional a la inflación.
Lo que sí que puede hacer, si lo permite el contrato, es proceder a la finalización del contrato cuando éste expire y establecer uno nuevo con otro precio distinto, el que él desee, el diez por ciento o multiplicarlo por cien.
Ahí no tiene límite alguno. En la actualidad los contratos pueden extinguirse unilateralmente por parte del arrendador a los 5 años.
Quizá puedan precisarle mejor el tema de los contratos antiguos en el foro de arrendamientos.
Sobre lo de que tiene los pisos alquilados para ganar dinero, es evidente que es así, como cualquier arrendador. Pero toda inversión, y un piso en alquiler es eso, requiere unos gastos asociados y tiene algún riesgo.
Si no le gusta las obligaciones que tiene como casero con su inversión, que venda los pisos y meta el dinero en una cuenta naranja, que no tiene ningun gasto ni practicamente ningun riesgo.
Si quiere ser casero, que se atenga a las obligaciones que tiene por ley.
