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Inquilinos que no pagan, en situacion de precario y laudo de arbitraje.
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- Tema: Inquilinos que no pagan, en situacion de precario y laudo de arbitraje.
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6 Comentarios
Inquilinos que no pagan, en situacion de precario y laudo de arbitraje.
Hola buenas, lo primero saludar a todo el equipo que forma “Pórtico Legal “por su ayuda.
Mi caso es el siguiente hace 10 años alquile una vivienda y tras la negativa de subida del alquiler en diciembre2018 envió un primer BUROFAX señalando la no renovación del contrato, anteriormente en 2013 se bajó durante un año la cuota 100 euros que a día de hoy sigo cobrando 100 menos acumulándose el importe a más de 6000 euros.
Llega el día de finalización de contrato 25 de Marzo 2019 y se niegan a devolverme las llaves su respuesta es que con menores no les puedo echar, la vivienda la tengo alquilada por la comunidad de Madrid por lo que tengo firmado acudir primeramente a un arbitraje (Arbin)
El cual el 14 de Mayo dictan laudo a mi favor condenando a la otra parte al pago retroactivo de los 6000 euros las costas y a abandonar el inmueble, a día de Hoy pasan los 20 días que tienen y tengo que llevar el laudo al juzgado para que se ejecute.
Me podéis dar algún consejo para acelerar el trámite, ya que por lo leído me da miedo la interpretación del juez al Laudo del Arbitraje, puedo hacer alguna cosa más?? espero su respuesta, a día de hoy ya no pagan y toda conversación con los inquilinos ha sido infructuosa, también tengo menores a mi cargo y una pensión por invalidez, por lo que el impago del alquiler lastra bastante mi economía.
Mi caso es el siguiente hace 10 años alquile una vivienda y tras la negativa de subida del alquiler en diciembre2018 envió un primer BUROFAX señalando la no renovación del contrato, anteriormente en 2013 se bajó durante un año la cuota 100 euros que a día de hoy sigo cobrando 100 menos acumulándose el importe a más de 6000 euros.
Llega el día de finalización de contrato 25 de Marzo 2019 y se niegan a devolverme las llaves su respuesta es que con menores no les puedo echar, la vivienda la tengo alquilada por la comunidad de Madrid por lo que tengo firmado acudir primeramente a un arbitraje (Arbin)
El cual el 14 de Mayo dictan laudo a mi favor condenando a la otra parte al pago retroactivo de los 6000 euros las costas y a abandonar el inmueble, a día de Hoy pasan los 20 días que tienen y tengo que llevar el laudo al juzgado para que se ejecute.
Me podéis dar algún consejo para acelerar el trámite, ya que por lo leído me da miedo la interpretación del juez al Laudo del Arbitraje, puedo hacer alguna cosa más?? espero su respuesta, a día de hoy ya no pagan y toda conversación con los inquilinos ha sido infructuosa, también tengo menores a mi cargo y una pensión por invalidez, por lo que el impago del alquiler lastra bastante mi economía.
Coincido con Leonjbr, la presentación del lauda para ejecutar no debe suponer ninguna dificultad. Hágalo cuanto antes.
Si ha intervenido la CAM puede que tengan algún tipo de seguro o aval para cubrir los impagos: el "Plan Alquila" incluye asistencia jurídica gratuita y un seguro de rentas el primer año.
Si ha intervenido la CAM puede que tengan algún tipo de seguro o aval para cubrir los impagos: el "Plan Alquila" incluye asistencia jurídica gratuita y un seguro de rentas el primer año.
Muchas gracias por el ánimo lo primero, miro en foros sobre el arbitraje y veo opiniones contradictorias sobre el tema y es mi mayor preocupación, al tenerlo firmado en el contrato tenia que pasar por el Arbitraje; el abogado de la otra parte se opuso alegando diferentes razones como que no es un arbitraje de derecho o de equidad , pero el Arbitraje Arbin me dio a mi la razón
Este viernes tenemos que llevar el laudo para que se ejecute y estoy intentando mantener conversaciones con los inquilinos para no tener que pasar por el juzgado ya que supone un gran esfuerzo económico, pero me dan largas y creo que se declararan insolventes se que uno de los coches que tenían lo han vendido recientemente.
respecto a la comunidad de Madrid me aseguraron el primer año fallo mio, al confiarme ya que parecían buena gente y el gabinete de asistencia Juridica lo único que intento un acercamiento entre las partes, pero lo único que conseguimos es perder mas tiempo.
Muchas gracias por responder tan rápido, todo consejo que me den se lo agradezco.
Este viernes tenemos que llevar el laudo para que se ejecute y estoy intentando mantener conversaciones con los inquilinos para no tener que pasar por el juzgado ya que supone un gran esfuerzo económico, pero me dan largas y creo que se declararan insolventes se que uno de los coches que tenían lo han vendido recientemente.
respecto a la comunidad de Madrid me aseguraron el primer año fallo mio, al confiarme ya que parecían buena gente y el gabinete de asistencia Juridica lo único que intento un acercamiento entre las partes, pero lo único que conseguimos es perder mas tiempo.
Muchas gracias por responder tan rápido, todo consejo que me den se lo agradezco.
Hola al final se resolvió de la siguiente forma, para el que le interese, por recomendación del abogado tuve que renunciar al juicio y a la fianza y a dos meses de alquiler para que me devolvieran las llaves, el piso con bastantes destrozos y encima devolver la fianza, el abogado de la otra parte me informo de que con menores me iba a tirar uno o dos años sin cobrar un duro si no firmaba (para mí es un chantaje) pero Asi está la cosa a día de hoy, estoy muy decepcionado de cómo está la situación de alquiler en España pero lo único bueno es que me devolvieron las llaves.
Usted ha estado asesorado por un abogado, y por lo que veo éste le ha recomendado renunciar a retener la fianza y al cobro de dos meses de alquiler, y ha recuperado el piso (con daños) después de plantearse pedir la ejecución del laudo hace nueve meses, porque su última nota es de junio del 19.
No acabo de entender muy bien cómo es que abogado de la otra parte le informó a usted de que el desalojo podría demorarse uno o dos años ¿significa que a pesar de tener usted un abogado, mantuvo conversaciones con el letrado de la parte contraria?
En todo caso, el asunto concluyó, por lo que veo. Ahora debe usted seguir adelante.
No acabo de entender muy bien cómo es que abogado de la otra parte le informó a usted de que el desalojo podría demorarse uno o dos años ¿significa que a pesar de tener usted un abogado, mantuvo conversaciones con el letrado de la parte contraria?
En todo caso, el asunto concluyó, por lo que veo. Ahora debe usted seguir adelante.
Hola Hoplon, las conversaciones las tuvieron ambos abogados, se resolvió de esta forma porque se iban a declarar insolventes, porque tenían dos menores a su cargo aun teniendo todas conmigo, Laudo etc tuve que firmar este chantaje renunciando al Laudo, fianza, alquiler, consumos, etc recomendado por mi abogado para poder recuperar las llaves. Lamentable pero no puedo sacar de dónde no hay. Hay mucha gente que trabaja en B, los que tienen más derechos becas, comedores, libros para niños etc que pagamos los que cotizamos. Gracias por el ánimo pero así están las cosas por desgracia.
