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Instalar nueva tubería de desagüe de un local por los techos de los garajes del sótano.
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- Tema: Instalar nueva tubería de desagüe de un local por los techos de los garajes del sótano.
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Gracias por vuestras respuestas.
Me dice que picar por el techo de los garajes no sirve ya que la tuberia esta por encima del forjado y no se puede picar todo el forjado, por eso le dice su seguro que lo repare asi solamente haciendo un agujero para pasar la tuberia y que luego discurra colgando por los techos de los garajes.
¿Entonces si no se puede hacer asi como dice el seguro y hay que hacerlo por su local, lo cubre el seguro o ya no?. Porque claro para el seguro es mas economico hacerlo asi pero si legalmente no se puede hacer para que sirve el seguro entonces.
No se si me explico, que esto de hacer de intermediaria es un lio.
Me dice que picar por el techo de los garajes no sirve ya que la tuberia esta por encima del forjado y no se puede picar todo el forjado, por eso le dice su seguro que lo repare asi solamente haciendo un agujero para pasar la tuberia y que luego discurra colgando por los techos de los garajes.
¿Entonces si no se puede hacer asi como dice el seguro y hay que hacerlo por su local, lo cubre el seguro o ya no?. Porque claro para el seguro es mas economico hacerlo asi pero si legalmente no se puede hacer para que sirve el seguro entonces.
No se si me explico, que esto de hacer de intermediaria es un lio.
Art. 9.1.c.
c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras,
las actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.
EL garaje tiene la obligación de permitir el acceso para soluccionar el problema dado que sólo será picar en el techo y ya se tiene acceso a las tuberías que estan en zona comunitaría.
A lo que no tiene obligación es a que las tuberiás se cambien y éstas discurran por debajo de su techo, dado que esto crearía una servidumbre7
c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras,
las actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.
EL garaje tiene la obligación de permitir el acceso para soluccionar el problema dado que sólo será picar en el techo y ya se tiene acceso a las tuberías que estan en zona comunitaría.
A lo que no tiene obligación es a que las tuberiás se cambien y éstas discurran por debajo de su techo, dado que esto crearía una servidumbre7
Instalar nueva tubería de desagüe de un local por los techos de los garajes del sótano.
Un familiar tiene un bar en la planta baja de un edificio. En el sótano hay garajes, algunas plazas son cerradas y otras son de raya. Su bar les está causando daños por humedad a varias plazas de garaje por un problema que hay en la tubería privativa de desagüe del bar. Como la tubería va empotrada en el suelo del local y para arreglarla es un lio, tendría que levantar el suelo, luego las baldosas ya no serian iguales, etc.
La opción más sencilla para el sería perforar el suelo para pasar a los garajes y asi instalar una nueva tubería colgada por los techos de varias plazas de garajes hasta llegar a alguna bajante de la comunidad a la que conectarse.
Pero las plazas de garaje que son cerradas y están afectadas por las humedades se niegan y dicen que tiene que hacer la reparación por el bar sin alterar sus propiedades.
Que se tiene que reparar los daños causados dejando todo en las mismas condiciones que estaban antes de la avería y que por sus plazas antes no pasaba ninguna tubería.
¿Hay alguna ley en la que se pueda apoyar para poder instarles la tubería aunque los garajes no quieran? o ¿tiene que olvidarse de esa solucion y reparar todo por su local?
Gracias.
La opción más sencilla para el sería perforar el suelo para pasar a los garajes y asi instalar una nueva tubería colgada por los techos de varias plazas de garajes hasta llegar a alguna bajante de la comunidad a la que conectarse.
Pero las plazas de garaje que son cerradas y están afectadas por las humedades se niegan y dicen que tiene que hacer la reparación por el bar sin alterar sus propiedades.
Que se tiene que reparar los daños causados dejando todo en las mismas condiciones que estaban antes de la avería y que por sus plazas antes no pasaba ninguna tubería.
¿Hay alguna ley en la que se pueda apoyar para poder instarles la tubería aunque los garajes no quieran? o ¿tiene que olvidarse de esa solucion y reparar todo por su local?
Gracias.
