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ipc retroactivo
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Ipc retroactivo
Buenos dias! Cuando yo firmé el contrato(2005)de alquiler lo hice con el representante de la propietaria del piso(el hijo mayor). Pero hace un año la señora falleció y el alquiler lo pago 50% al un hijo y el otro 50% al otro hijo, que son los herederos. Este mes (marzo)el hijo menor me llama ha decirme que porque no le he ingresado el dinero con la renta actualizada y le contesto que no lo sabía; hablé con su abogado hace una semana y me dice que si no recibí el burofax es mi problema y que como no le pague este mes la nueva renta va ha sacar una orden de deshaucio. En cambio su hermano, con el que siempre he tratado cualquier tema acerca del piso, me dice que él no me habia actualizado la renta porque no quiso. No sé que debo hacer? el uno quiere cobrarnos el ipc de 4 años, y el otro me dice que no haga caso de su hermeno ya que el ipc no tiene caracter retroactivo. Y como él no lo hizo antes tampoco lo quiere ahora. Que hago decirmelo por favor?
Hola Pekeña. En primer lugar le aconsejo que se asegure de que efectivamente le comunicaron la actualización de la renta. Si la misma fue debídamente comunicada y está bien calculada le aconsejo que pague la actualización.
El arrendador que NO le actualizó la renta está equivocado en cuanto al carácter retroactivo. Se puede ACTUALIZAR LA RENTA acumulando los IPCs de los años EN QUE NO FUE ACTUALIZADA. Lo que NO la pueden exigir es las DIFERENCIAS ENTRE LA RENTA SIN ACTUALIZAR Y LA RENTA que hubiese resultado SI SE LA HUBIESEN ACTUALIZADO CADA AÑO.
Reciba un cordial saludo.
El arrendador que NO le actualizó la renta está equivocado en cuanto al carácter retroactivo. Se puede ACTUALIZAR LA RENTA acumulando los IPCs de los años EN QUE NO FUE ACTUALIZADA. Lo que NO la pueden exigir es las DIFERENCIAS ENTRE LA RENTA SIN ACTUALIZAR Y LA RENTA que hubiese resultado SI SE LA HUBIESEN ACTUALIZADO CADA AÑO.
Reciba un cordial saludo.
Gracias por tu contestación Jan. Acabo de recibir las copias por correo de la renta actualizada tengo una duda. Yo entre ha vivir el 1 de Abril del 2005 y por lo poco que he leido se que la renta la tienen que actualizar cada 12meses. Pero leyendo los documentos que me envia me parece que hay algo mal. Doc.1: De Marzo de 2005 a Marzo del2006. Doc. 2: De Marzo del 2006 a Marzo del 2007. Doc. 3: De Marzo del 2007 a Marzo del 2008 y Doc. 4: De Enero del 2008 A Enero del 2009. Yo croe que el de Enero esta mal. Si me pudiesen decir por favor si tengo o no la razon? Que deberia decirle a mi casero?
Hola Pekeña. La actualización SOLO es exigible desde el MES SIGUIENTE a áquel en el que su arrendador le NOTIFICASE POR ESCRITO o mediante NOTA en el RECIBO precedente la actualización.
Si HUBO notificación el sistema es el siguiente: la renta base será la que se viniese pagando en la anualidad anterior.
Para la PRIMERA actualización se tomará como mes de referencia el IPC que corresponda al ÚLTIMO IPC que estuviera publicado EN LA FECHA de celebración del contrato(en su caso Enero de 2005). En las SUCESIVAS actualizaciones se tomará como referencia el índice que corresponda al último aplicado.
Reciba un cordial saludo.
Si HUBO notificación el sistema es el siguiente: la renta base será la que se viniese pagando en la anualidad anterior.
Para la PRIMERA actualización se tomará como mes de referencia el IPC que corresponda al ÚLTIMO IPC que estuviera publicado EN LA FECHA de celebración del contrato(en su caso Enero de 2005). En las SUCESIVAS actualizaciones se tomará como referencia el índice que corresponda al último aplicado.
Reciba un cordial saludo.
