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Jardín privado de uso publico según catastro

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Jardín privado de uso publico según catastro
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01/08/2020 16:57
Tengo una propiedad que en escritura aparece con unos 600 metros de parcela. En esa parcela hay una vivienda de 90 metros cuadrados. Tiene un jardin delantero y otro trasero. En una consulta reciente a la página del catastro me he dado cuenta de que a los jardines les han cambiado la calificación urbanística y ahora pone de uso público. Pero a mi nadie me ha comunicado nada. El tema es que en el jardin trasero queria convertirlo en una zona de aparcamiento, en garaje privativo porque para eso es mio, pero preguntando en el ayuntamiento me dicen que no puefo porque el uso es público. Pero desde cuando y por qué no puedo disponer de mi propiedad si yo la limpio, la conservo y la.mantengo en definitiva. Puedo hacer algo al respecto? Puedo hacer el garaje sin licencia? Qué implica que sea de uso público? Ese cambio de uso, me lo deberian haber comunicado para que yo alegara algo en mi defensa? En definitiva qué puedo hacer?
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02/08/2020 21:30
1º) No hacer caso a la descripción catastral, la calificación urbanística y, en su caso, el uso público o privado de una zona verde la determina el planeamiento.

2º) Por supuesto debes solicitar licencia para construir el garaje.

3º) En el probable supuesto de que el planeamiento hubiese establecido la cesión de una parte de tu parcela para destinarla a zona verde de uso público, el proyecto de reparcelación o compensación tramitado al efecto, debió someterse a información pública y notificarse a los interesados por si tenían a bien formular alegaciones.