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Junta directiva comunidades

7 Comentarios
 
14/07/2022 23:12
DCelio02
Nos puede decir en que art. De que ley un propietario no puede hacer proselitismo, para recabar representaciones?
14/07/2022 19:39
Passeig64
Lo que sí es cierto es que con esto de las representaciones existe un abuso por parte de muchos administradores de fincas en zonas veraniegas y con propietarios extranjeros, que no conocen nuestras normas y descansan tanto sus derechos y obligaciones en estos profesionales, ya que ellos solo vienen en temporadas vacacional. Tanto es así, que hacen lo que les da la gana al poseer gran parte de estas representaciones y doblegan la voluntad del resto de propietarios en las juntas, contratando en ocasiones, servicios poco o nada necesario y abultados de precios. Esto es un hecho constatado. La ley no limita el número de representaciones ni dirige la posibilidad de que éstas representaciones recaigan sobre propietarios de forma exclusiva, y por ello vienen éstos abusos, donde personas sin ningún vínculo de posesión de propiedad, manejan y manipulan a legítimos propietarios con decisiones interesadas.
14/07/2022 18:42
En mi opinión (y es una pena que no consigamos la norma o ley que nos lo aclare), se trata de un sistema corrupto por parte de los miembros de la junta el intentar a través de la papeleta de representación asegurarse el resultado en una votación que de otra manera no li habrían conseguido con los votos emitidos in situ
14/07/2022 18:04
DCelio02
Cuando eso ocurra, la junta tiene potestad para no admitirlas, y posponer la reunión cuando se restablezca la normalidad.

En qué se basa para afirmar ésto?
14/07/2022 14:27
DCelio02
No encuentro la ley que dice que la junta tiene potestad para no admitir las representaciones, si son muchas.
14/07/2022 12:13
DCelio02
Gracias, pero son justamente el presidente y sobre todo un vocal de la junta
14/07/2022 11:43
Passeig64
Un propietario no puede buscarse votos, a un propietario pueden otorgar la representación, otros propietarios que puede ser no coincidente con él, por lo que obtener una representación conlleva una conversación con esos propietarios, por lo que si son muchas las representaciones no hay ninguna garantía. Cuando eso ocurra, la junta tiene potestad para no admitirlas, y posponer la reunión cuando se restablezca la normalidad.
Junta directiva comunidades
14/07/2022 11:21
Cuantos votos delegados puede aportar cada miembro de la junta, hay tope, o puede una persona buscarse los votos para tener una mayoría en la toma de decisiones en una reunión ordinaria
Junta directiva comunidades | PorticoLegal
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14/07/2022 23:12
DCelio02
Nos puede decir en que art. De que ley un propietario no puede hacer proselitismo, para recabar representaciones?
14/07/2022 19:39
Passeig64
Lo que sí es cierto es que con esto de las representaciones existe un abuso por parte de muchos administradores de fincas en zonas veraniegas y con propietarios extranjeros, que no conocen nuestras normas y descansan tanto sus derechos y obligaciones en estos profesionales, ya que ellos solo vienen en temporadas vacacional. Tanto es así, que hacen lo que les da la gana al poseer gran parte de estas representaciones y doblegan la voluntad del resto de propietarios en las juntas, contratando en ocasiones, servicios poco o nada necesario y abultados de precios. Esto es un hecho constatado. La ley no limita el número de representaciones ni dirige la posibilidad de que éstas representaciones recaigan sobre propietarios de forma exclusiva, y por ello vienen éstos abusos, donde personas sin ningún vínculo de posesión de propiedad, manejan y manipulan a legítimos propietarios con decisiones interesadas.
14/07/2022 18:42
En mi opinión (y es una pena que no consigamos la norma o ley que nos lo aclare), se trata de un sistema corrupto por parte de los miembros de la junta el intentar a través de la papeleta de representación asegurarse el resultado en una votación que de otra manera no li habrían conseguido con los votos emitidos in situ
14/07/2022 18:04
DCelio02
Cuando eso ocurra, la junta tiene potestad para no admitirlas, y posponer la reunión cuando se restablezca la normalidad.

En qué se basa para afirmar ésto?
14/07/2022 14:27
DCelio02
No encuentro la ley que dice que la junta tiene potestad para no admitir las representaciones, si son muchas.
14/07/2022 12:13
DCelio02
Gracias, pero son justamente el presidente y sobre todo un vocal de la junta
14/07/2022 11:43
Passeig64
Un propietario no puede buscarse votos, a un propietario pueden otorgar la representación, otros propietarios que puede ser no coincidente con él, por lo que obtener una representación conlleva una conversación con esos propietarios, por lo que si son muchas las representaciones no hay ninguna garantía. Cuando eso ocurra, la junta tiene potestad para no admitirlas, y posponer la reunión cuando se restablezca la normalidad.
Junta directiva comunidades
14/07/2022 11:21
Cuantos votos delegados puede aportar cada miembro de la junta, hay tope, o puede una persona buscarse los votos para tener una mayoría en la toma de decisiones en una reunión ordinaria