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Junta General - Aprobación de Cuentas

4 Comentarios
 
Junta general - aprobación de cuentas
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14/06/2012 13:34
Puede un Administrador de Fincas demandar a la Comunidad de Propietarios cuando ésta decide no aprobar en Junta General las cuentas anuales si el Administrador demuestra mediante facturas la totalidad de los gastos de la administración y su ajuste al presupuesto aprobado???
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17/06/2012 08:25
El Administrador puede hacer lo que quiera, pero que tenga éxito es algo muy distinto. La Junta General es soberana para aprobar o no las cuentas.
Lo que no dice es por qué no quiere la comunidad aprobar las cuentas, qué argumenta para negarse a ello.
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17/06/2012 10:39
No, vamos a ver.
El administrador ha presentado unas cuentas a la comunidad en la junta ordinaria (lo entiendo así).

En esa junta, por el motivo que sea, no se aprueba el presupuesto presentado (ignoro causas). El administrador puede hacer dos cosas, o presentar otro presupuesto para que la comunidad lo apruebe o, presentar su renuncia al cargo puesto que la comunidad le está negando su confianza. Demandar a la comunidad es un gesto ingenuo puesto que la comunidad es soberana, y puede o no, aceptar lo que le presente el administrador, y ante esto lo que debe hacer es presentar su dimisión que, por otra parte, es la reunión donde debe hacerse.
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19/06/2012 11:30
El problema es que los vecinos no se llevan bien entre ellos y lo pagan con el Administrador. Entendemos que están abusando de su derecho pues las cuentas están justificadas pero no quieren aprobarlas.

La LPH tampoco prevé consecuencias de la desaprobación de cuentas por lo que al parecer es un asunto que tiene poca repercusión jurídica.

Gracias por vuestras respuestas!
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19/06/2012 15:17
No se convierta en el "chivo expiatorio" de una comunidad mal avenida, y dimita.

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