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justificacion gastos comunidad

2 Comentarios
 
Justificacion gastos comunidad
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20/11/2006 00:13
Somos propietarios de un bajo comercial, y en el edificio se realizaron arreglos de tejado y otras reparaciones, ahora la comunidad nos pide una cantidad de dinero, que nosotros estamos dispuestos a pagar, pero para ello hemos solicitamos reiteradas veces (verbalmente y por escrito dirigido al Administrador) se nos enseñen los justificantes o facturas de la reparación, cosa que no han hecho hasta el momento.
Ahora en la convocatoria de la proxima reunion nos declaran deudores de la comunidad, pueden hacer esto, y puden adoptar acuerdo para emprender acciones judiciales, con visos de exito?.
Reiteramos una vez mas que queremos pagar siempre y cuando nos enseñen las facturas o justificantes de la obra realizada.
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20/11/2006 08:55
Soliciten las facturas requiriéndolos notarialmente, mediante burofax con acuse de recibo y certificación literal de texto, o bien, insten una conciliación judicial en la que requieran copia de los justificantes de pago, si los presentan y acuerdan el pago por conformidad con los justificantes, no tienen que acudir a un procedimiento declarativo, y si no, el acta de la comparecencia (bien porque no acudan, bien porque no entreguen los justificantes), les servirá como prueba de la mala fe en el procedimiento declarativo.
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20/11/2006 11:08
¿Fueron convocados debidamente a la Junta General, donde se acordaron ejecutar las obras?.
¿Recibieron el Acta de dicha Junta, donde aparecen ustedes como obligados al pago de derrama y por que cantidad?.
Esto es lo importante.
Con respecto a la aportacion de justificantes del pago de las obras, usted debe saber que tiene derecho a revisar las cuentas (con sus justificanetes) cuando reciba la convocatoria de la Junta Ordinaria anual donde en el orden del dia, conste la aprobacion de dichas cuentas.
En caso de que no se haya cumplido hacia ustedes, las obligaciones de la Comunidad (Convocatoria y Acta), lo mejor es reclamacion judicial y consignacion de la deuda.
Por supuesto, primero acudir a un abogado, para asesoramiento y que el analice las posibilidades de exito.