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¿La cancelación de hipoteca, se considera, reinversión?

4 Comentarios
 
¿la cancelación de hipoteca, se considera, reinversión?
08/01/2020 22:17
Si vendo mi vivienda habitual que tiene una hipoteca, el dinero que se utiliza para esa cancelación, se considera reinversión de los beneficios. ?
09/01/2020 08:20
Neila123
Solo se considera reinversión si el dinero obtenido se destina a adquirir una nueva vivienda habitual.

A efectos prácticos, lo que va a mirar la administración es la diferencia entre el precio de compra y el de venta. Si el piso se ha vendido por un valor superior al de compra, aunque sea para cancelar la hipoteca, se consideraría que ha existido ganancia patrimonial y por tanto tendría que abonar los correspondientes impuestos (plusvalía e IRPF)
09/01/2020 16:20
Johnwick
Gracias John por la respuesta, en principio el valor de venta del piso actual sería inferior al valor del piso que queremos comprar. A la hora del aumento de patrimonio al asesor que consultamos nos dijo que el dinero que se utiliza para la cancelación de la hipoteca ya se consideraría reinversión, nos quedamos un poco extrañados, pero se supone que el es el que entiende. El contrato del piso nievo lo haríamos en meses próximos y la entrega está prevista para antes de agosto del año que viene. Gracias un saludo
09/01/2020 16:33
Neila123
El incremento o pérdida patrimonial viene marcado por el precio de compra y el de venta de la misma vivienda. Es decir por cuanto lo comprasteis y por cuanto la vendeis. Si vendeis más caro de lo que comprasteis hay incremento patrimonial, pero si esa diferencia economica se destina a una compra de una nueva vivienda habitual se compensa.
09/01/2020 16:35
Neila123
Una hipoteca es un préstamo avalado por la propia vivienda por lo que al cancelar la hipoteca con su venta solo estás cancelando el préstamo, no estás reinvirtiendo ese dinero
¿La cancelación de hipoteca, se considera, reinversión? | PorticoLegal
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¿la cancelación de hipoteca, se considera, reinversión?
08/01/2020 22:17
Si vendo mi vivienda habitual que tiene una hipoteca, el dinero que se utiliza para esa cancelación, se considera reinversión de los beneficios. ?
09/01/2020 08:20
Neila123
Solo se considera reinversión si el dinero obtenido se destina a adquirir una nueva vivienda habitual.

A efectos prácticos, lo que va a mirar la administración es la diferencia entre el precio de compra y el de venta. Si el piso se ha vendido por un valor superior al de compra, aunque sea para cancelar la hipoteca, se consideraría que ha existido ganancia patrimonial y por tanto tendría que abonar los correspondientes impuestos (plusvalía e IRPF)
09/01/2020 16:20
Johnwick
Gracias John por la respuesta, en principio el valor de venta del piso actual sería inferior al valor del piso que queremos comprar. A la hora del aumento de patrimonio al asesor que consultamos nos dijo que el dinero que se utiliza para la cancelación de la hipoteca ya se consideraría reinversión, nos quedamos un poco extrañados, pero se supone que el es el que entiende. El contrato del piso nievo lo haríamos en meses próximos y la entrega está prevista para antes de agosto del año que viene. Gracias un saludo
09/01/2020 16:33
Neila123
El incremento o pérdida patrimonial viene marcado por el precio de compra y el de venta de la misma vivienda. Es decir por cuanto lo comprasteis y por cuanto la vendeis. Si vendeis más caro de lo que comprasteis hay incremento patrimonial, pero si esa diferencia economica se destina a una compra de una nueva vivienda habitual se compensa.
09/01/2020 16:35
Neila123
Una hipoteca es un préstamo avalado por la propia vivienda por lo que al cancelar la hipoteca con su venta solo estás cancelando el préstamo, no estás reinvirtiendo ese dinero