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La casera nos quiere subir el precio del alquiler, ¿ es obligatorio firmar nuevo contrato?
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3 Comentarios
Por supuesto que el anexo tiene plena validez legal. Además tiene la ventaja de que le permitiría seguir desgravando en tanto que el nuevo contrato no. La solución que se me ocurre es que se lo diga al casero y le proponga que incluya en dicho anexo cualquier cláusula que estime conveniente. De este modo todos estarán contentos y no tendrán que firmar un nuevo contrato. Yo la verdad es que no termino de comprender la postura del casero. Supongo que lo que le ocurre es que se cree que si no se hace el nuevo contrato no hay subida de renta. Eso no es cierto e imagino que lo que le ocurre es que no está bien asesorado jurídicamente.
Intente hacer el anexo con todo incluido, a ver si quiere el casero y todos contestos.
Intente hacer el anexo con todo incluido, a ver si quiere el casero y todos contestos.
Muchas gracias por la respuesta, el tema de hacer un anexo es para tener la posibilidad de desgravación estatal y poder marcharnos avisando con 1 mes de antelación y sin tener que esperar 6 meses, estamos barajando la opción de comprar una vivienda viendo que los alquileres se están disparando. El casero nos indica que puesto que finaliza el contrato hay que hacer uno nuevo, sin embargo según lo que he leído, el anexo al contrato con la modificación del precio también tiene validez legal, no? Gracias de nuevo
Siento decirle que grosso modo la casera lleva razón:
1.- en cuanto a la subida de la renta da igual si se establece en un nuevo contrato o simplemente en un anexo. Da exactamente igual.
2.- En cuanto al plazo minimo de permanencia tenga en cuenta que esos 6 meses los marca la ley , no la casera, de modo que si firma un nuevo contrato tendrá que permanecer al menos esos 6 meses.
En la practica la unica diferencia entre firmar el anexo o el contrato es que en el primer caso solo se cambia la renta en tanto que en el segundo se renuevan los plazos, de modo que Ud. tendría garantizados al menos otros 3 años mas de alquiler. Si solo firma el anexo cambia la renta pero podra irse el mes que quiera. Yo personalmente creo que es mejor firmar el contrato porque le ofrece mas garantias, con la unica oblgacion de tener que permanecer al menos 6 meses, que no es mucho tiempo.
1.- en cuanto a la subida de la renta da igual si se establece en un nuevo contrato o simplemente en un anexo. Da exactamente igual.
2.- En cuanto al plazo minimo de permanencia tenga en cuenta que esos 6 meses los marca la ley , no la casera, de modo que si firma un nuevo contrato tendrá que permanecer al menos esos 6 meses.
En la practica la unica diferencia entre firmar el anexo o el contrato es que en el primer caso solo se cambia la renta en tanto que en el segundo se renuevan los plazos, de modo que Ud. tendría garantizados al menos otros 3 años mas de alquiler. Si solo firma el anexo cambia la renta pero podra irse el mes que quiera. Yo personalmente creo que es mejor firmar el contrato porque le ofrece mas garantias, con la unica oblgacion de tener que permanecer al menos 6 meses, que no es mucho tiempo.
La casera nos quiere subir el precio del alquiler, ¿ es obligatorio firmar nuevo contrato?
Buenos días a todos. Mi caso es el siguiente: Mi pareja y yo firmamos el contrato de alquiler en Diciembre de 2013, pasados todos estos años y sin realizar ninguna renovación de contrato, la casera nos informa ahora que nos va a subir el precio del alquiler y que por tanto es necesario hacer un nuevo contrato, igual que el inicial pero con la modificación del precio. Nosotros buenos inquilinos y pagando todos los meses religiosamente nos supone un problema para la desgravación y porque en el contrato nuevo que nos quiere hacer nos va a fijar la permanencia mínima de 6 meses. Le hemos propuesto realizar un anexo con la modificación del precio pero nos ha dicho que no es posible, ¿ alguien me puede ayudar? Un saludo y gracias
