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la nueva ley de alquileres

2 Comentarios
 
La nueva ley de alquileres
13/01/2004 12:31
quiero alquilar un piso ,pero tengo miedo de que me destrocen el piso ,puedo reclamar si fuera este el caso el embargo de nomina del inquilino los daños causados o mi seguro cubre todo lo que haga el inquilino?
o cuanto costaria todos los procesos que conllevan de un desahausio con la supesta nueva ley aplicable a partir del 2004 abril,o los contratos antes de esa fecha quedan sin cobertiura ?
10/02/2004 16:02
El seguro depende de lo que diga. Si cubre el contenido del piso, si.
El deshaucio hoy por hoy ronda las 150 pts y unos 8 meses de tiempo.
Que tenga nomina ahora no quiere decir que la tenga en un futuro (y aun así sería embargable solo en un porcentaje si es baja).
Lo mejor es pedir 2 o 3 meses de fianza.
17/02/2004 13:48
jose manuel, mi esposa y yo estamos en las mismas ahora mismo, y hemos comentado esto mismo con un abogado y una agencia de alquileres muy reconocida internacionalmente (REMAX).

ambos nos dicen que lo mejor es pedir los tres meses de aval que dice daniel ahi arriba, y ADEMAS una carta de aval de un banco por la cuantia de SEIS MESES de alquiler.

en principio esto limitara muchisimo la gente que pueda acceder a la vivienda, pero a la misma vez te asegurara como propietario estar cubierto en cuanto al alquiler al menos, durante el proceso de deshaucio...si este se diese.

por otra parte, AMBOS nos aconsejan que es importantisimo comentarlo con la casa aseguradora que la casa se alquilara, que la prima sube, pero cubre a la vez todo tipo de desperfectos por grandes que sean, causados por los inquilinos...llegando hasta en algunos casos a cubrir facturas de luz, elecrtricidad, telefono, etc...

no hemos alquilado todavia, y lo que expongo es puramente informativo, pero espero que te pueda ayudar en algo.
pedro