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legalidad de un patio

5 Comentarios
 
Legalidad de un patio
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04/12/2006 16:52
es legal un patio cuminitario sin ningun acceso para su mantenimiento y limpieza?
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22/12/2006 13:39
bueno visto que no hay respuesta insisto. Es un patio comunitario en un edificio en bilbao. Actualmente carece de accesos para su limpieza y mantenimiento pese a que da directamente a la calle estando como 3 metros por debajo del nivel de la misma.
Se ensucia mucho y la unica forma de entrar es pasar por las ventanas de los vecinos del principal que tienen que hacerse cargo de la limpieza y el mantenimiento si quieren que este en condiciones y que no haya humedades. Necesito saber si esto es legal o si hace falta un acceso.
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03/01/2007 10:57
Más que un tema de urbanismo parece un tema de propiedad horitzontal mira la Ley de propiedad horitzontal (art. 9) y los estatutos de la comunidad de propietarios y allí se pondra algo al respecto.
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03/01/2007 21:12
gracias lo mirare
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06/01/2007 00:30
Entiendo que si el patio es parte del proyecto del inmueble de forma privativa, su mantenimiento y conservación es un tema comunitario.
No tiene nada que ver el hecho de estar 3 metros por debajo de la rasante de la calle.
Si el acceso unicamente es posible desde los propietarios de la planta que dá acceso al patio, estos deben permitir su acceso, -ocurre en muchos casos de terrazas comunitarias-, pero su limpieza y mantenimiento son obligación de toda la comunidad de propietarios, y a costa de todos.
(Salvo mejor opinión de vuestro Administrador)
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06/01/2007 02:03
ese es el tema en su dia no existia tal patio pues la calle estaba a nivel del piso tras la un monton de obras hechas cuando aun yo ni habia nacido al quedar por debajo de la calle se realizo el patio.
Una vecina que vive aquí desde que se construyo la casa me ha dicho que el patio se hizo por orden del ayuntamiento si bien es cierto que es parte de la comunidad. Y claro como antes no existia y nadie a puesto accesos pues me toca limpiarlo y mantenerlo en condiciones a mí.
Lo peor no es limpiarlo que no me molesta pero cuando caen dilubios propios de la zona en la que vivo pues a veces las arquetas no tragan y claro salta por las ventanas en plena noche para poder abrirlas y conseguir que traguen.
Gracias