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legalidad del contrato de venta de un piso
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- Tema: Legalidad del contrato de venta de un piso
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7 Comentarios
El hecho de que tu abuela no aparezca no significa que el contrato no sea válido. De hecho, una circunstancia como la que comentas no sería elemento suficiente para rescindir el contrato. Tu abuelo era propietario o copropietario por lo que pudo haber vendido la casa en cualquier momento. La unica cuestion suscitada es que el dinero de la misma sería al 50%.
Con respecto a intentar recuperarla lo que yo creo es que es IMPOSIBLE. Porque se han cumplido los requisitos formales de la compraventa : propietario (o dueño aparente) vende a comprador y se inscribe en el registro de la propiedad. Si tu abuelo no era propietario pero sí actuaba como tal, operaria lo que la ley hipotecaria llama "adquirente de buena fe", es decir, que el comprador nada tiene que ver de los posibles engaños del vendedor y por tanto se le exime de cualquier perjuicio.
POr si lo anterior fuera poco, han pasado 33 años desde que tu abuelo la compro y el vendedor la adquirió y poseyó. Cualquier vicio contractual se salvaría por la usucapio, que es la adquisición de la propiedad por transcurso del tiempo.
Saludos
Con respecto a intentar recuperarla lo que yo creo es que es IMPOSIBLE. Porque se han cumplido los requisitos formales de la compraventa : propietario (o dueño aparente) vende a comprador y se inscribe en el registro de la propiedad. Si tu abuelo no era propietario pero sí actuaba como tal, operaria lo que la ley hipotecaria llama "adquirente de buena fe", es decir, que el comprador nada tiene que ver de los posibles engaños del vendedor y por tanto se le exime de cualquier perjuicio.
POr si lo anterior fuera poco, han pasado 33 años desde que tu abuelo la compro y el vendedor la adquirió y poseyó. Cualquier vicio contractual se salvaría por la usucapio, que es la adquisición de la propiedad por transcurso del tiempo.
Saludos
Legalidad del contrato de venta de un piso
mi abuelo vendio un piso a una persona en el 1977 que estaba inscrito en el registro de la propiedad a nombre de mi abuelo y de mi abuela. Resulta que en su dia no se hicieron las escrituras y el hombre que vive en el quiere hacerlas pero el contrato que presenta solo esta firmado por mi abuelo y por él. Mi abuela no aparece por ninguna parte. Mi abuelo fallecio hace años y lo que me gustaria saber es si el contrato es legal sin la firma de mi abuela. Muchas gracias.
