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Legalización de garaje

11 Comentarios
 
Legalización de garaje
25/07/2017 09:39
Buenos días,
Recientemente he adquirido un piso embargado por el banco a una promotora.
El piso estaba nuevo, a estrenar, pero ahora sale el inconveniente que el garaje hay que legalizarlo.
Cuanto tiempo y dinero puede costar?
Si el banco me lo vendió con garaje y está sin legalizar, puedo reclamar algo? De esto nadie me había avisado, de hecho está escriturado con garaje y trastero.
Vivo en Zaragoza
Gracias de antemano
Julianjr
Natxoni
25/07/2017 11:33
Si como dices la plaza de garaje esta en las escrituras y no se te ha informado de que ese garaje no cuenta con las licencias oportunas sera el banco quien tendrá que responder de los gastos generados por la licencia de habilitar el garaje.

¿Tiempo y dinero? Pues mucho y mucho, y después más para reclamar en el juzgado para que el banco se haga cargo de esas facturas que vais a tener que pagar vosotros con anterioridad, así como las licencias correspondientes y posibles obras que surjan para obtener esa licencia, porque entiendo que es una vivienda comunitaria.
Natxoni
Natxoni
25/07/2017 12:13
Gracias por responder tan pronto.

Si que es una comunidad, una pequeña comunidad de 5 viviendas con 5 plazas de garaje.
El administrador me dice que ya está mandado el expediente de legalización al Ayto y por lo visto están a la espera de lo aprueben o no. O por lo menos eso es lo que me comenta el Administrador.
Entiendo que si es aprobado, símplemente hará falta hacerse cargo de las tasas oportunas, no?

Gracias de nuevo
Petrus
Natxoni
25/07/2017 16:45
Comko orientación. Hace unos doce años, legalizar un garage comunitario de 9 plazas me costó aproximadamente unso 400.000 € entre proyecto ingeniero industrial y tasas Ayuntamiento.
Fibroton
Petrus
25/07/2017 17:38
El responsable, es el notario que hizo la escritura de división horizontal. Debió exigir al promotor la presentación de certificado final de obra y licencia de primera ocupación de la obra del ayuntamiento.
muros
Petrus
26/07/2017 10:40
400.000 € o 400.000 pesetas? Mira que la cifra cambia mucho, y como dices que fue hace años, por si se te coló el símbolo del €. Si es la primera cantidad que le den por saco al garaje que me compro 4 pisos, jejeje

Saludos
Natxoni
Natxoni
26/07/2017 12:43
Gracias otra vez por contestar,

Pero... 400.000€??? No me asustes, porque la derrama a los 5 vecinos nos saldría inviable.

Espero que no sea así, sino me quedo sin garaje.
Julianjr
Natxoni
26/07/2017 15:06
Pues si ya esta en en ayuntamiento os queda esperar, y como es verano pues a seguir esperando.
Sobre las tasas, pues lo mejor es pagarlas y calcular si os merece la pena reclamarselas al banco porque si no os informaron que el garaje no contaba con esas licencias entonces no le quedara mas remedio que reembolsaros esos gastos.
Natxoni
Natxoni
27/07/2017 10:29
Ok.
Entonces aunque sea tarde, por lo menos sería antes de acabar el año y las tasas no creo que sean un desembolso muy grande, no?

Por favor, que me corrija alguien si estoy equivocado.
Fibroton
Natxoni
27/07/2017 11:04
No he recibido respuesta de Natxoni, a mi intervención de 25--07-2017.
Natxoni
Fibroton
27/07/2017 11:18
Buenos días,

Perdona, el notario en las escrituras lo único que puso en esa relación fue lo que formaba la compra era un piso con trastero y garaje indivisible, recalcó que no lo podía vender por separado.
Es lo único que se me dijo en relación al garaje.
Petrus
Natxoni
27/07/2017 18:37
Perdón, me referia a 400.000 de las antiguas pesetas.