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legitimacion activa en desahucio por expiracion del plazo

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Legitimacion activa en desahucio por expiracion del plazo
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21/11/2006 20:37
arrendador cuya esposa compro el local antes de casarse, luego solo figura ella como propietaria, aunque se subrogó en hipoteca que acabó pagando el matrimonio durante 14 años, luego el bien es en parte privativo y en parte ganancialm, aunque reitero, el arrendador no consta como propietario en la escritura, pese a figurar como tal en el contrato de arrendamiento.

Tema: Me pongo a aplicar la cuantia del pleito y sale la duda: aplico el 251.9 y en consecuencia señalo una anualidad de renta y no acredito condicion de propietario del arrendador (presentando el contrato de arrendamiento sin más), o aplico el 251.3 (por entender que se reclama la posesión) y debo acreditar la condición de propietario del arrendador????

En el segundo caso, podría salvar la falta de titulo formal acreditanto que el local es en parte ganancial (con la certificacion de matrimonio y la carta de pago de la hipoteca) y por tanto el arrendador está legitimado como coad-ministrador de su sociedad de gananciales????

gracias

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