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Letrero de alquiler de plaza de garaje
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21 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 21 comentarios
Letrero de alquiler de plaza de garaje
Buenas a tod@s,
Tengo una plaza de garaje para alquilar, he puesto ya varias veces un letrero en la misma plaza de mi propiedad, por consiguiente es privativa , y me arrancan los letreros.
Alguien me podría decir si existe algún artículo del Código Civil o de la LPH, que indique que es perfectamente viable y licito colocar el letrero en mi propia plaza.
Soy pensionista y necesito de ese dinero del alquiler para poder llegar a final de mes.
Qué puedo hacer ? En la puerta de la Finca está Prohibido según los estatutos de la Comunidad, pero en mi propia plaza se está cometiendo una injerencia con mi persona.
Gracias por adelantado. Espero con avidez sus respuestas.
Saludos cordiales
Tengo una plaza de garaje para alquilar, he puesto ya varias veces un letrero en la misma plaza de mi propiedad, por consiguiente es privativa , y me arrancan los letreros.
Alguien me podría decir si existe algún artículo del Código Civil o de la LPH, que indique que es perfectamente viable y licito colocar el letrero en mi propia plaza.
Soy pensionista y necesito de ese dinero del alquiler para poder llegar a final de mes.
Qué puedo hacer ? En la puerta de la Finca está Prohibido según los estatutos de la Comunidad, pero en mi propia plaza se está cometiendo una injerencia con mi persona.
Gracias por adelantado. Espero con avidez sus respuestas.
Saludos cordiales
Habría que revisar en la escritura como viene reflejada la plaza de garaje. Normalmente las plazas de garaje figuran como elemento común de uso privativo, es decir que la puede usar usted, pero el uso debe ajustarse a las normas de la comunidad. Por ejemplo, usted no podría pintar la plaza de garaje de naranja aunque sea suya.
Normalmente en garajes es privativo únicamente el vuelo sobre la plaza, no las paredes ni pilares, que son en principio elementos comunes. Si está en la pared, insisto en lo de "en la mayoría de garajes", estaría en zona común. Sí que podría poner un soporte vertical en la plaza con el cartel, o ponerlo en el coche.
Sin duda tienes "amigos" en esa comunidad que te quieren mucho.
Si resulta que dentro de tu plaza de garaje puedes meter tantos vehículos como quepan, como no vas ha poder colocar un cartel, letrero o lo que quieras para anunciar el alquiler de tu plaza.
Legal si que es, lo que pasa es que hay unos vándalos que te quieren jo.............. son capaces incluso de rayar un coche con tal de imponer su intolerancia.
Saludos y suerte.
Si resulta que dentro de tu plaza de garaje puedes meter tantos vehículos como quepan, como no vas ha poder colocar un cartel, letrero o lo que quieras para anunciar el alquiler de tu plaza.
Legal si que es, lo que pasa es que hay unos vándalos que te quieren jo.............. son capaces incluso de rayar un coche con tal de imponer su intolerancia.
Saludos y suerte.
Poner un cartel en un elemento común puede considerarse alteración de elementos comunes, igual que poner un cartel de ser vende en la pared de la urbanización (por ejemplo podría ponerlo en su casa por dentro de la ventana, pero no por fuera colgado). A lo que se refiere paquito xocolatero con el vuelo, es al espacio que comprende la plaza de garaje, es decir que usted puede disponer como quiera del espacio que hay dentro de la plaza, pero no tiene propiedad sobre las paredes o el suelo (que son elementos comunes). Como ejemplo el que le he puesto, usted no puede pintar la plaza de garaje de otro color.
Para instalar letreros en zonas comunes, necesitaría aprobación por mayoría simple de la comunidad (art 17.7 LPH)
Para instalar letreros en zonas comunes, necesitaría aprobación por mayoría simple de la comunidad (art 17.7 LPH)
No va a tener mas remedio que colocar un anuncio en la prensa. Otra opción es encargar la gestión del alquiler a una inmobiliaria.
En cualquier caso, el Presidente de la Comunidad, no puede hacerse el loco. Diríjale un escrito vía burofax, exponiéndole el problema. Si es necesario que la Comunidad instale cámaras de vigilancia.
Piense que si logra alquilar su plaza de garaje, el inquilino podría tener problemas con su coche.
En cualquier caso, el Presidente de la Comunidad, no puede hacerse el loco. Diríjale un escrito vía burofax, exponiéndole el problema. Si es necesario que la Comunidad instale cámaras de vigilancia.
Piense que si logra alquilar su plaza de garaje, el inquilino podría tener problemas con su coche.
Dudo mucho que la comunidad de propietarios vaya a aprobar la instalación de cámaras con lo que ello supone a nivel de costes, instalación, RGPD, etc. para descubrir quien quita unos carteles.
Es tan sencillo como solicitar permiso para poner el cartel a la comunidad en la siguiente junta de vecinos.
Es tan sencillo como solicitar permiso para poner el cartel a la comunidad en la siguiente junta de vecinos.
Gracias por sus atentas respuestas, pero cada vez entiendo menos , si dentro del espacio de mi plaza puedo poner lo que quiera, a que lugar se refiere exactamente ? Porque la plaza solo está configurada por suelo, pared y un par de columnas. Donde se supone que podría colocar el letrero ? Dentro de que espacio ? Gracias.
Lo primero que hay que dejar claro es que lo incorrecto es quitar ningún letrero por las bravas. En el hipotético (y muy dudoso) caso de que no sea correcto colocarlo, lo que hay que hacer es requerir su retirada y ese requerimiento debe hacerlo el presidente.
Con esas teorías, si veo un coche mal aparcado, ¿puedo quemarlo?
Con esas teorías, si veo un coche mal aparcado, ¿puedo quemarlo?
Para entendernos, la propiedad en si de la plaza corresponde por decirlo de alguna manera al "aire" que queda englobado dentro del espacio de las lineas y las paredes. El letrero podría colocarlo por ejemplo si tiene un coche y lo coloca dentro o encima del parabrisas.
Juan S, coincido en que las formas no son las correctas pero realmente es justo al revés, es el que pone el cartel quien debe solicitar permiso a la comunidad para ponerlo, no la comunidad la que tiene que pedir permiso para quitarlo.
Si ves un coche mal aparcado puedes llamar perfectamente a la grua, no quemarlo.
Juan S, coincido en que las formas no son las correctas pero realmente es justo al revés, es el que pone el cartel quien debe solicitar permiso a la comunidad para ponerlo, no la comunidad la que tiene que pedir permiso para quitarlo.
Si ves un coche mal aparcado puedes llamar perfectamente a la grua, no quemarlo.
Fariseo, no se complique la vida. Está claro que si pone un cartel se lo van a quitar, tiene vecinos así de majos.
No ponga carteles, ponga el anuncio de alquiler en portales inmobiliarios tipo foto casa o idealista. Los anuncios son gratuitos y los ve mucha gente. Seguro que tiene más éxito que con los carteles en la plaza.
No ponga carteles, ponga el anuncio de alquiler en portales inmobiliarios tipo foto casa o idealista. Los anuncios son gratuitos y los ve mucha gente. Seguro que tiene más éxito que con los carteles en la plaza.
No es un problema de formas sino de fondo, porque el letrero no lo ha quitado la comunidad. Para que lo quite la comunidad, se debe adoptar el correspondiente acuerdo. En este caso, lo quita un vecino impresentable que además se escuda en el anonimato.
Igual que dices que se avisa a la grúa para el coche, para ese letrero se avisa al presidente.
Pero es más, es perfectamente posible poner ese letrero en la pared de tu plaza de garaje. Y voy más lejos, muchos ponen el letrero en la fachada exterior para que lo pueda ver todo el público. Las fachadas también son de la comunidad y en todas las ciudades están llenas de letreros de "se alquila" , "se vende", y otros varios. Por tanto, como ni la ley ni los estatutos lo prohíben, se debe entender que hay autorización tácita.
En todo caso, yo recomendaría indagar hasta averiguar quién es el sinvergüenza que quita los letreros y le daría un ultimátum muy contundente.
Igual que dices que se avisa a la grúa para el coche, para ese letrero se avisa al presidente.
Pero es más, es perfectamente posible poner ese letrero en la pared de tu plaza de garaje. Y voy más lejos, muchos ponen el letrero en la fachada exterior para que lo pueda ver todo el público. Las fachadas también son de la comunidad y en todas las ciudades están llenas de letreros de "se alquila" , "se vende", y otros varios. Por tanto, como ni la ley ni los estatutos lo prohíben, se debe entender que hay autorización tácita.
En todo caso, yo recomendaría indagar hasta averiguar quién es el sinvergüenza que quita los letreros y le daría un ultimátum muy contundente.
Siento discrepar, pero aparte de las normas comunitarias hay ayuntamientos que regulan específicamente la publicidad de cualquier índole en el exterior de los edificios, aunque no lo persigan de oficio.
Igual que se multa el poner carteles de "se vende" en el interior de los coches aparcados en vía pública. Aunque el coche sea tuyo y el cartel esté dentro, está regulado.
Igual que se multa el poner carteles de "se vende" en el interior de los coches aparcados en vía pública. Aunque el coche sea tuyo y el cartel esté dentro, está regulado.
