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Ley Propiedad horizontal

2 Comentarios
 
Ley propiedad horizontal
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22/04/2009 17:40
La duda que tengo es la siguiente: Resulta que compré una vivienda en planta alta sobre un local comercial, con entrada totalmente independiente del mismo, así como con acceso exlusivo a la azotea desde mi casa. La idea mía era construir una segunda planta encima de la mía (el ayuntamiento lo permite). Mi sorpresa fue mayúscula al decirme alguien que lo que estaba encima de mi vivienda no era mío solamente, sino también del del local comercial de abajo, al 50% cada uno, según la ley de Propiedad Horizontal. Resulta que mi vivienda data del año 1874, antes de la entrada en vigor del código civil (1888), y me han dicho también, que al ser anterior la vivienda a la entrada en vigor del código civil, no le afecta la ley de propiedad horizontal. ¿Es eso cierto? ¿Puedo construirme la segunda planta? Saludos y gracias.
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23/04/2009 19:40
Todo depende de lo que conste sobre la azotea en el Registro de la Propiedad. En cualquier caso, tenga en cuenta que aunque dicha azotea esté asignada como uso privativo y exclusivo suyo, no le autoriza a elevar una nueva planta sin el consentimiento del propietario del local.
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23/04/2009 19:53
En el registro dice que mi casa tiene azotea. De todas formas, mi pregunta es si al ser la vivienda anterior a 1888 (fecha de nuestro código civil), tengo que someterme a la ley de propiedad horizontal. Es decir, según me han dicho, todo lo que se construya encima de mi casa es mío porque no estaría afectado por la LPH, al haberse construido la vivienda antes de la entrada en vigor del código civil. ¿Es así?

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