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Licencia 1 ocupacion

4 Comentarios
 
Licencia 1 ocupacion
24/11/2010 09:35
Hola, voy a plantear un tema a ver si alguien puede ayudar.
En el año 2002 comenzó la construccion de mi vivienda siendo yo el promotor, y en un terreno en el que ya habia una vivienda (nucleo urbano). Los suministros ya estaban dados de alta, con la vivienda antigua y por tanto no hubo que solicitarlos de nuevo (agua, luz, etc..). La vivienda tiene todos los permisos, licencia de obras, registro de la propiedad, certificado de fin de obra(expedido por arquitecto y visado por el colegio)...etc, etc... Se escrituro (y tambien se hipotecó) en 2004 y desde entonces llevamos viviendo alli, pero no solicite la licencia de primera ocupacion.
Debo hacerlo al ser yo el promotor ??
Gracias de antemano.
24/11/2010 11:38
¿ Tienes luz, agua y desagües ?, si los tienes, para que quieres esa licencia.
24/11/2010 12:21
Pues es que no se si me hace falta. El arquitecto me dijo que no. Pero no se si tienen que revisar por parte de urbanismo que todo está Ok...
O eso no se hace si esta visado y certificado por el arquitecto??

Es una duda...
24/11/2010 15:48
Hombre, obligatoria es para la primera utilización de obra nueva o después de una rehabilitación global. Pero si llevas 6 años viviendo en la casa y con todos los servicios.......tu mismo.

Si la necesitarías para vender, o alquilar la vivienda lo cual, si ha pasado mucho tiempo desde la terminación de las obras sin haberla solicitado, podría suponer algún contratiempo si la normativa a cambiado.
24/11/2010 18:31
Siendo este un foro legal, yo creo que lo que cabe decirte es que la solicites y tenga tu casas con todos los parabienes, que bastante esfuerzo te habrá costado.

Por otro lado y puesto que no tengo delante toda la documentación necesaria para darte un consejo adecuado, yo creo que esto lo debes hablar con un Letrado de confianza y antes de mover papeles en el Ayto. tener garantía de que caso (y no digo que lo hubiera) de haber alguna infracción urbanística, ésta se pueda considerar prescrita..., no sea que muevas documentación y sea peor el remedio que la enfermedad.