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licencia de obras, denuncia de urbanismo
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Vivienda con licencia urbanística, y fin de obra, en murcia,iberdrola me deniega el suministro por falta de potencia, pongo reclamación en industria y contestan que ellos no son los responsables ya que quieren poner un nuevo transformador y el ayuntamiento deniega todas las ubicaciones qye se le han planteado.le puedo reclamar al ayuntamiento de murcia? Tengo presentada toda la documentación para la célula de habitabilidad y todo correcto pero a falta de que presente carta de pago de suministro eléctrico. Que puedo hacer?
Buenas, empecé a construir mi casa con licencia urbanística en septiembre de 2012 en murcia, desde septiembre de 2016 dispongo del fin de obra, pero cuando me dispongo a pedir el suministro de luz, iberdrola me lo deniega por falta de potencia en mi zona. Puse una reclamación en industria a iberdrola, y a los 4 meses contestan, diciéndome que iberdrola quiere poner un nuevo transformador que sustituya al existente, porque es muy antiguo,pero que se encuentran con el impedimento de que desde urbanismo se deniegan las ubicaciones que se les plantean para poner uno nuevo,y que los responsables no son ellos, si no el ayuntamiento de murcia,ya que no les deja ponerlo . Que puedo hacer ante esto?. puedo reclamarle al ayuntamiento ?. tengo presentado en urbanismo la documentación para la obtención de la célula de habitabilidad y esta todo correcto, pero a falta de que les presente carta de pago de suministro eléctrico, ya que es un requisito indispensable para dicha célula.Que puedo hacer?
Me alegra saber de ti voladora,,no se si eso de que te abran otro expediente son buenas o malas noticias para ti,,espero que buenas y que te dejen tranquila,,que 4 años son muchos años para que te tengan preocupada.
Yo ya solo tengo que esperar que me pongan una multa por hacer una obra sin licencia y que se acabe este asunto de una vez, he tenido un buen abogado que para estos casos es lo mas importante.
Suerte y ya nos iras contando
Yo ya solo tengo que esperar que me pongan una multa por hacer una obra sin licencia y que se acabe este asunto de una vez, he tenido un buen abogado que para estos casos es lo mas importante.
Suerte y ya nos iras contando
Soy voladora. Anónima, me alegra saber que todo está más calmado y tú más tranquila. Lo mío de momento sigue parado porque la última carta que recibí estaba fuera de plazo, ya que habían pasado más de 10 meses, y me dijo mi abogada que si no les respondíamos lo que podría ocurrir es que archivaran este expediente por caducidad y volvieran a iniciar otro. Así que, ahí sigo...casi cuatro años después de la denuncia de aquella "mala persona". Si, Indignado, puede que a ti te haya tocado denunciar algo y te encuentres del otro lado, pero te aseguro que no todos los casos son iguales, ni todo el mundo que tiene la mala suerte de ser denunciado por unas obras es un criminal y un fuera de la ley.
Respondo por mi y un poco por voladora porque nos ha pasado lo mismo,,ya hemos explicado que los cerramientos no los hicimos nosotras que ya estaban hechos años antes de que comprabaramos los pisos,,con lo cual podrian haber denunciado a quien cometio la infraccion en su dia y no a nosotras que compramos de buena fe.
En mi caso aunque estoy todavia pendiente,vino por fin el insoector municipal que en su informe nego todas las acusaciones de mi envidiosa vecina,,nego que hubiera construido ilegalmente en la terraza ni que hubiera alterado la configuracion de la fachada ni me hubiera apropiado de elemento comun,,certifico que lo unico que habia hecho era hacer unas obras de reforma con licencia de obras pero que habia una pared de pladur que no me la amparaba la licencia con lo cual he sacado otra licencia para esta pared,,,culpa mia pues no tenia ni idea que el pladur fuera obra tambien ya que es desmontable.
De hecho se quedo alucinado de que en una casa de tan pocos vecinos me hubieran puesto una denuncia con tan mala leche y tan peligrosa,,,le comente que la denunciante practicamente ni me conoce pero le gusta hacer esas maldades,,,parece ser que hay mucha gente maliciosa que a los inspectores les da mucho trabajo.
Le pregunte a mi abogado si merece la pena que le ponga una demanda a esta vieja por falsa denuncia pero segun el me dice que no conseguiria nada mas que gastar dinero,,asi que fijate si hay o no motivos para llamar a las cosas por su nombre,,ten cuidado antes de escribir que las cosas siempre tienen varias lecturas.
En mi caso aunque estoy todavia pendiente,vino por fin el insoector municipal que en su informe nego todas las acusaciones de mi envidiosa vecina,,nego que hubiera construido ilegalmente en la terraza ni que hubiera alterado la configuracion de la fachada ni me hubiera apropiado de elemento comun,,certifico que lo unico que habia hecho era hacer unas obras de reforma con licencia de obras pero que habia una pared de pladur que no me la amparaba la licencia con lo cual he sacado otra licencia para esta pared,,,culpa mia pues no tenia ni idea que el pladur fuera obra tambien ya que es desmontable.
De hecho se quedo alucinado de que en una casa de tan pocos vecinos me hubieran puesto una denuncia con tan mala leche y tan peligrosa,,,le comente que la denunciante practicamente ni me conoce pero le gusta hacer esas maldades,,,parece ser que hay mucha gente maliciosa que a los inspectores les da mucho trabajo.
Le pregunte a mi abogado si merece la pena que le ponga una demanda a esta vieja por falsa denuncia pero segun el me dice que no conseguiria nada mas que gastar dinero,,asi que fijate si hay o no motivos para llamar a las cosas por su nombre,,ten cuidado antes de escribir que las cosas siempre tienen varias lecturas.
Es triste ver como para justificar lo injustificable faltais al respeto de terceros " envidiosa", a ver, no será que os molesta que os llamen la atención por haberlo hecho mal, para esto esta la ley,así que a cumplirla o si no se piensa antes y no jugamos a ser arquitectos. Por cierto, consuelo de muchos consuelo de tontos...
Anónima y Voladora: yo también he sufrido una experiencia similar. Que tengais mucha suerte y a por todas. Creo que en los manicomios hay encerradas personas más cuerdas y sanas mentalmente que estos vecinos miserables que viven para fastidiar a los demás. ¡Qué paguen el mal que han hecho y que lo veamos!
Se me olvidaba,,,me preguntas que porque me denuncio mi vecina,esta persona estaba intentando denunciarme desde que entre a vivir aqui,,pero como no le daba motivos no podia hacer nada,aunque ella no ha parado de vigilarme por todos los medios a su alcanze,me vigilaba por la mirilla,por la ventana,por el balcon,preguntaba a mis visistas,en fin ,un horror,al cabo de 3 años que son los que llevo viviendo aqui me puse a arreglar el cerramiento,es la parte de arriba de mi casa,,yo tengo una especie de duplex,y en cuanto vio entrar y salir materiales llamo a la policia y les conto que mi parte de arriba era ilegal ,que yo la habia hecho y ahora estaba haciendo obras,,ella sabe que esto lleva hecho mas de 20 años porque es la mas antigua de la casa y conocio al constructor que lo hizo de obra,pero se ha escondido los libros de actas para que yo no lo pueda demostrar facilmente,,asi que la policia entro en mi casa y me puso dos denuncias,una por edificacion ilegal en la terraza sobrepasando la edificabilidad permitida,y otra mas por todas las obras que vieron que yo estaba haciendo,renovar el baño y las paredes,yo tenia mi licencia de obras menores pero pasaron de mi y dijeron que esa licencia no valia para nada.
Todavia no lo se porque de momento solo he recibido la denuncia ,mi abogado va a hablar con el inspector de urbanismo antes de que haga el informe y despues de dicho informe se supone que me abriran un expediente sancionador,,el abogado va a ir hoy precisamente a urbanismo con toda la documentacion que yo he ido recopilando.
Mi vecina me denuncio a la policia en cuanto me puse a cambiar el baño que tengo en la parte del cerramiento,tambien tenia humedades y tambien al dia siguiente cuando fui a urbanismo a investigar me la encontre intentando denunciarme otra vez por lo mismo,,es la tipica vieja que parece que en ello le va la vida, te podria contar un monton de cosas surrealistas que me han pasado desde que compre este piso,de hecho desde que me denuncio esta mujer tan injustamente te puedo decir que la cabeza se me ha llenado de canas en pocos meses porque yo en la vida me habia visto en una situacion asi ni habia tenido problemas de comunidad,,y para colmo solo somos 4 pisos,,o sea que solo tengo 3 vecinos y yo soy relativamente nueva en esta comunidad,,o sea,que practicamente ni me conocen.
Si quieres que intercambiemos informacion mi mail es olga00es@hotmail.com. Saludos y mucha suerte
Mi vecina me denuncio a la policia en cuanto me puse a cambiar el baño que tengo en la parte del cerramiento,tambien tenia humedades y tambien al dia siguiente cuando fui a urbanismo a investigar me la encontre intentando denunciarme otra vez por lo mismo,,es la tipica vieja que parece que en ello le va la vida, te podria contar un monton de cosas surrealistas que me han pasado desde que compre este piso,de hecho desde que me denuncio esta mujer tan injustamente te puedo decir que la cabeza se me ha llenado de canas en pocos meses porque yo en la vida me habia visto en una situacion asi ni habia tenido problemas de comunidad,,y para colmo solo somos 4 pisos,,o sea que solo tengo 3 vecinos y yo soy relativamente nueva en esta comunidad,,o sea,que practicamente ni me conocen.
Si quieres que intercambiemos informacion mi mail es olga00es@hotmail.com. Saludos y mucha suerte
anonima: ¿qué te pide a tí el ayto? no he mirado lo del ibi, pero yo creo que en mi caso no está incluido. ¿qué alegó la tipa que te denunció?
En cuanto a lo que dices de la gente que denuncia, es alucinante, parece que no tienen nada mejor que hacer. A mí me tocaron unas arpías que ni te imaginas. A veces en pensado en escribir un relato con toda la historia, pero resultaría tan increible, que la gente pensaría que se me ha ido la cabeza con todo este embrollo.
En cuanto a lo que dices de la gente que denuncia, es alucinante, parece que no tienen nada mejor que hacer. A mí me tocaron unas arpías que ni te imaginas. A veces en pensado en escribir un relato con toda la historia, pero resultaría tan increible, que la gente pensaría que se me ha ido la cabeza con todo este embrollo.
Voladora: gracias por el consejo,,ya he acudido a un abogado para que se ocupe del tema porque a mi me desborda,,el me dice que espera que con el catastro dejen en paz el tema del cerramiento y me multen solo por las obras que hice dentro,,,en el catastro me dieron un plano de mi cerramiento y lleva pagando ibi mucho tiempo,,,,,,¿en tu caso no?..segun me explico el abogado el censo o no se quien van con aviones fotografiando los tejados y cerramiento que ve empiezan a cobrar mas IBI,,asi que por ahi tienes una demostracion de tiempo,,,yo tambien te aconsejo que vayas al catastro y pidas que te desglosen tu IBI y te den planos de tu casa por si acaso sale tu cerramiento,,,aunque supongo que ya lo abras hecho.,las fotos no las dan ni siquiera a un juez,,eso me dijeron.
Por cierto,,,,aunque este mal el decirlo,,,hace unos dias vi a la abuela que me denuncio con muletas y la pierna vendada,,y me alegro pensar que esa vieja esta empezando a cascarse y espero que a perder gas,,,porque siempre me ha parecido un todoterreno dispuesta a lo que sea para fastidiar la vida a sus semejantes,asi que segun parece a todo cerdo le llega su sanmartin,,,y a todo denunciante envidioso le puede llegar una flebitis que lo deje cojo para dejar de pasearse por urbanismo.
Por cierto,,,,aunque este mal el decirlo,,,hace unos dias vi a la abuela que me denuncio con muletas y la pierna vendada,,y me alegro pensar que esa vieja esta empezando a cascarse y espero que a perder gas,,,porque siempre me ha parecido un todoterreno dispuesta a lo que sea para fastidiar la vida a sus semejantes,asi que segun parece a todo cerdo le llega su sanmartin,,,y a todo denunciante envidioso le puede llegar una flebitis que lo deje cojo para dejar de pasearse por urbanismo.
Azteca: Voy a hablar con un abogado para preguntarle si puedo solicitar la caducidad del expediente. Sería fantástico.
Anónima: El cerramiento ya existía cuando yo compré la vivienda. La obra para arreglar aquella ruina la hice hace tres años y desde entonces recibo notificaciones regulares del ayto. pidiéndome documentos que demuestren la legalidad de la misma. Te aconsejo que recojas todas las notificaciones y respondas a ellas en tiempo y forma, pues de lo contrario la orden de derribo sería inmediata y tendrías que ir a un juzgado (abogado, procurador, dinero, dinero, dinero). Mi problema es que aunque el cerramiento ya existía, el ayto considera lo como obra de ampliación y me piden que demuestre su pre-existencia de forma legal (he presentado las escrituras donde pone que existe un acceso a la terraza, a través de escalera, pero no les sirve). Me pregunto ¿y la presunción de inocencia? soy inocente hasta que ellos demuestren lo contrario, no?
Anónima: El cerramiento ya existía cuando yo compré la vivienda. La obra para arreglar aquella ruina la hice hace tres años y desde entonces recibo notificaciones regulares del ayto. pidiéndome documentos que demuestren la legalidad de la misma. Te aconsejo que recojas todas las notificaciones y respondas a ellas en tiempo y forma, pues de lo contrario la orden de derribo sería inmediata y tendrías que ir a un juzgado (abogado, procurador, dinero, dinero, dinero). Mi problema es que aunque el cerramiento ya existía, el ayto considera lo como obra de ampliación y me piden que demuestre su pre-existencia de forma legal (he presentado las escrituras donde pone que existe un acceso a la terraza, a través de escalera, pero no les sirve). Me pregunto ¿y la presunción de inocencia? soy inocente hasta que ellos demuestren lo contrario, no?
Azteca: tengo entendido que esta infracción prescribe a los cuatro años, pero que estos no cuentan si existe un expediente activo, o sea, que la prescripción contaría desde la última carta recibida (que, por cierto, fue ayer)... ¿estoy en lo cierto? y, una cosa más...el requerimiento anterior lo recibí en abril de año pasado, así que han transcurrido más de 8 meses. Existe algún tipo de límite temporal para responder? podría acogerme a un defecto de forma para considerar nula la notificación? Gracias y un saludo.
Me encuentro en una situación similar y me siento completamente perdida. Hace tres años arreglé unas humedades en un cerramiento previo. Era un problema que ya existía en otros áticos y cuyo arreglo se había aprobado en junta de vecinos. Pero una vecina, a título particular, puso una denuncia contra mi obra en el ayto de madrid. Para mi pesar, el ayto. consideró mi obra como de ampliación, dando por inexistente el cerramiento previo. Llevo tres años recurriendo, pero siguen sin aceptar. He presentado un proyecto visado por el colegio de arquitectos; he entregado un certificado de los vecinos reconociendo el problema y la preexistencia del cerramiento; incluso, presenté un informe de una intervención policial en la que reconocen, tras inspeccionar la vivienda, que la obra que estaba realizando tenía la licencia adecuada (obra menor), pero aun así, me piden que demuestre la preexistencia del cerramiento en escrituras (donde lo único que pone es que existe un "acceso a la terraza a través de una escalera interior" sin especificar cómo es el acceso) y también me piden que presente un proyecto donde se muestre el sobrante de edificabilidad del edificio (un arquitecto me ha dicho que no hay sobrante por lo que no merece la pena realizar este proyecto). Estoy desesperada porque ya no sé que más hacer. ¿Alguien podría decirme que puede ocurrir? yo sigo recurriendo y recurriendo, pero me imagino que un día esto se acabará, ¿qué puede pasar?. El resto de vecinos tiene sus cerramiento y nadie les dice nada... Gracias por vuestra ayuda y mucha suerte con vuestros problemas.
