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Licencia provisional en sistema general de espacio libre

7 Comentarios
 
Licencia provisional en sistema general de espacio libre
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17/05/2012 15:23
Buenas,
Resido en El Puerto de Santa María ( Cádiz ). Se está aprobando el nuevo PGOU y mi parcela sigue encuadrada como sistema general de espacio libre tal y como está desde hace 20 años. Me confirman en Urbanismo del Ayuntamiento que no preveen hacer uso del terreno en el nuevo PGOU, es decir, que seguirá así, al menos, 8 años más. ¿ Me podrían conceder licencia de obra provisional ? Pondría una caseta de madera comprometiéndome a su retirada cuando vayan a usar dicho terreno. Gracias.
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17/05/2012 19:29
Por poder sí, es una potestad discrecional que tienen los ayuntamientos, otra cuestión es que den la autorización.

También es posible instar la expropiación del terreno o, en su caso, solicitar su desafección.
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18/05/2012 16:02
Muchas gracias alga,

He acudido esta mañana a licencias de urbanismo de mi ayuntamiento. La señora que me ha atendido me ha pedido unos días para estudiar el tema, pero me ha avanzado que lo ve muy negro porque no me darían licencia si no tengo permiso de luz y agua y me dice que al ser suelo sistema general de espacio libre, las empresas no me los concederán. Al ser un caso excepcional, ¿ no debería el ayuntamiento comunicarles la situación a las respectivas empresas para que me den los permisos ? Las instalaciones están hechas, sólo faltaría poner el contador. Por otro lado, si me la deniegan por este motivo, ¿ podría indicarles que puedo poner un generador o que no necesito luz porque sería sólo para uso esporádico, de forma que sí me diesen la licencia ? Gracias y un saludo,
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18/05/2012 19:54
Tendrás que esperar a que estudien si el plan general permite el uso que quieres darla a dicha caseta.

Para la instalación provisional de la caseta para usarla para guardar aperos quizá te lo consideren uso excepcional, pero si quieres utilizarla como vivienda dudo que para dicho uso te vayan a conceder la licencia, aún no teniendo carácter de permanencia.

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19/05/2012 11:29
Según me ha indicado, no me darían la licencia basándose en que no tendría luz ni agua. Eso es lo que me hace pensar si necesariamente tengo que tener luz y agua. ¿ Y si pongo un generador ? ¿ Y si quiero tener un sitio donde ir esporádicamente una tarde a tomar el sol, o a hacer una barbacoa ?
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19/05/2012 12:35
El uso que quieres darle y las instalaciones necesarias para dicho uso tendrás que justificarlo en el respectivo proyecto.

El ayuntamiento tendrá que estudiar y acordar lo que legalmente proceda respecto al proyecto y lo solicitado.

Lo decía al principio, es potestad discrecional del ayuntamiento interpretar el planeamiento.
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22/05/2012 22:15
Buenas. Simplemente escribo para comentar que esta mañana me han confirmado que NO me dan licencia para poner una casa de madera por estar ese uso fuera del planeamiento vigente. Me indican que sólo podría poner algo que sea de uso público ( pistas deportivas, por ejemplo...). En cuanto a la desafectación, me indican que sólo se puede pedir cuando se trate de vías pecuarías y, éste no es el caso, puesto que es sistema general de espacio libre con los usos descritos anteriormente. Gracias de todas formas, Un saludo.
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23/05/2012 10:22
Me reconforta recibir una explicación del interesado de como termina la cuestión planteada. Lo habitual en el foro es exponer el problema y desaparecer sin opinar sobre la utilidad de las opiniones dadas.

Gracias Juanjo, eres una de las pocas excepciones con las que me he encontrado.