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Licencia
Buenas, vengo al foro a ver si me podeis exar una manita. Soy propietario de una parcela de 35 Hectareas en suelo no urbanizable con mi vivienda vinculada a una explotación agrícola (con licencia y todo)
Hace 1 año solicité construir una piscina y una terraza adicional a la vivienda. Viendo que no me contestaban inicie las obras y hace poco el Ayuntamiento me notifica la denegación de la licencia, y me acompaña un informe negativo de la Conselleria de Agricultura.
¿Qué efectos tiene esta denegación? ¿me van a tirar mi piscina y mi terraza?
¿Es correcta la denegación de la licencia?
¿Qué opciones de recurso existen?
Hace 1 año solicité construir una piscina y una terraza adicional a la vivienda. Viendo que no me contestaban inicie las obras y hace poco el Ayuntamiento me notifica la denegación de la licencia, y me acompaña un informe negativo de la Conselleria de Agricultura.
¿Qué efectos tiene esta denegación? ¿me van a tirar mi piscina y mi terraza?
¿Es correcta la denegación de la licencia?
¿Qué opciones de recurso existen?
¿Qué efectos tiene esta denegación?
Que las obras son ilegales.
¿me van a tirar mi piscina y mi terraza?
Si son contrarias al planeamiento e inician expedinte de restauración de la legalidad, es posible.
¿Es correcta la denegación de la licencia?
Ignoro que dice el informe de la Consejería, pero si el ayuntamiento se apoya en ese informe para denegar la licencia, debe estimarse correcta.
¿Qué opciones de recurso existen?
Las que te pongan en la notificación.
Un saludo.
Que las obras son ilegales.
¿me van a tirar mi piscina y mi terraza?
Si son contrarias al planeamiento e inician expedinte de restauración de la legalidad, es posible.
¿Es correcta la denegación de la licencia?
Ignoro que dice el informe de la Consejería, pero si el ayuntamiento se apoya en ese informe para denegar la licencia, debe estimarse correcta.
¿Qué opciones de recurso existen?
Las que te pongan en la notificación.
Un saludo.
¿ En que comunidad estás?.
has pedido informacion del P.G.O.U de la población?.
La terraza es ¿cubierta? ¿a cuantas caras?.
En principio decirte,que debes informarte el porque te deniegan esa solicitud que previamente has pedido.35.000 mts no es una parcelita cualquiera,si es rustico protegido o estas crcano a costas,lo tendras dificil.
Hay comunidades que permiten la construccion en rustico COMÚN si tienes más de 10000 mts.
Creo que no deberias tener prob lemas si hablas con el arquitecto tecnico ya que tu vivienda la tienes legalizada.
No te puedo aconsejar fijamente ya que no soy letrada ni mucho menos,pero he pasado por las mismas y peores experiencias ,me han PU..ado lo que han querido y mas,hasta el extremo e pasarme en construcción 40 mts de mas ( segun proyecto ) y una de las soluciones era comprar mas terreno,y así se ha echo.
Yo he construido,pese a quien le pese en suelo rustico COMUN repito, rustico COMUN , en parcla e mas de 10000 mts,proyecto,informes " tecnicos " como conseguir el agua y luz,etc etc etc.
Hice proyecto de piscina que no me sirvió para nada ya que no era necesario.
O sea que si estubieses en C.Valenciana y comprando TRAJES podrias construir en suelo rustico COMUN una casa areglo a los 35.000 mts,jo imaginate una casa de planta baja de 700 mt/2.
Mi consejo es que te pongas en contacto con la administración y sigas los pasos por ellos " mandados" haaaaa buscate un arquitecto qe sea amigo del A.tecnico y de un constructor tambien amigo de él,si no...Nanay de la china. (es broma ).
que tengas suerte,y ya me diras en que comunidad y pueblo es.
Un abrazo Susan
has pedido informacion del P.G.O.U de la población?.
La terraza es ¿cubierta? ¿a cuantas caras?.
En principio decirte,que debes informarte el porque te deniegan esa solicitud que previamente has pedido.35.000 mts no es una parcelita cualquiera,si es rustico protegido o estas crcano a costas,lo tendras dificil.
Hay comunidades que permiten la construccion en rustico COMÚN si tienes más de 10000 mts.
Creo que no deberias tener prob lemas si hablas con el arquitecto tecnico ya que tu vivienda la tienes legalizada.
No te puedo aconsejar fijamente ya que no soy letrada ni mucho menos,pero he pasado por las mismas y peores experiencias ,me han PU..ado lo que han querido y mas,hasta el extremo e pasarme en construcción 40 mts de mas ( segun proyecto ) y una de las soluciones era comprar mas terreno,y así se ha echo.
Yo he construido,pese a quien le pese en suelo rustico COMUN repito, rustico COMUN , en parcla e mas de 10000 mts,proyecto,informes " tecnicos " como conseguir el agua y luz,etc etc etc.
Hice proyecto de piscina que no me sirvió para nada ya que no era necesario.
O sea que si estubieses en C.Valenciana y comprando TRAJES podrias construir en suelo rustico COMUN una casa areglo a los 35.000 mts,jo imaginate una casa de planta baja de 700 mt/2.
Mi consejo es que te pongas en contacto con la administración y sigas los pasos por ellos " mandados" haaaaa buscate un arquitecto qe sea amigo del A.tecnico y de un constructor tambien amigo de él,si no...Nanay de la china. (es broma ).
que tengas suerte,y ya me diras en que comunidad y pueblo es.
Un abrazo Susan
