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lindes segun registro catastral

3 Comentarios
 
Lindes segun registro catastral
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19/05/2014 13:36
Buenos días: compre una casa vieja para tirarla y hacer una nueva, al hacerla hable con el arquitecto para ver las lindes, el me dijo que lo miraría el en el catastro. Tengo una vecina conflictiva donde lindo a ella con un patio. Mi casa se construyó en 2009, ahora viendo que no he recibido el pago el ivi entro en el registro catastral y me aparece mi casa con año de construcción 1965 (la casa vieja) y con mas terreno al fondo del que ahora tengo construido. ahora no se como poder coger ese terreno que es mio, que tramites realizar, que posibilidades hay de coger dicho terreno, ni como arreglar el tema del catastro. Dicha parcela la tiene ocupada una señora que encima no es dueña de la casa, dicha casa pertenecen a 17 personas (herederos de antiguos dueños) esta señora tenía un documento de alquiler o algo pero esta haciendo los tramites para quedársela.

Con toda esta situación no se como actuar, que tengo que hacer??

muchas gracias, un saludo

Lourdes
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19/05/2014 21:36
Lo que hay que hacer es actualizar el Registro de la propiedad mediante los datos del catastro, mediante un procedimiento de exceso de cabido.

Si en el catastro consta que ese terreno es de su propiedad y en el registro no, habrá que cambiarlo; para eso hay que llevar los datos del catastro, acta notarial y luego instar la inscripción.

Luego para desalojar a los oupantes o vallar, poner linderos o mojones, si los ocupantes se lo impiden, entonces, acudir a la policía y al juzgado.

Cara a terceros lo real es lo que consta en el registro, de ahí la importancia de modificar los datos.

Quedo a su disposición.

Amado Sirvent Domínguez
673467690
www.abogadosasd.com
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20/05/2014 12:00
Ante todo, muchas gracias por su contestación, pero tengo una duda más, es posible que aún figurando esos metros en el catastro pero no en el registro y yo realizando todos los trámites explicados no se dictamine a mi favor?, es decir no me den esos metros que aparecen como míos en el catastro?

un saludo
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20/05/2014 14:29
No es tan fácil, rectificar los datos registrales, dando por buenos los catastrales.
El origen de los datos catastrales, datan de información de hace bastantes años, tomadas in situ, con aportación de los datos e información, dados por los vecinos, los cuales no son muy fiables.

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