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lio con traspaso

1 Comentarios
 
Lio con traspaso
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lin
11/10/2006 23:30
Muy buenas, como arrendador tengo un pequeño lío con lo que significa el traspaso o cesión de contrato. Me llega la hora de renovar el contrato (hacer uno nuevo) y el inquilino del mi local de negocio me pide incluir en las cláusulas el derecho a traspaso, pero no se si eso me favorece o perjudica.
Alguien me podría explicar un poco cómo está la cuestión con algún ejemplo.

gracias
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12/10/2006 11:56
En primer lugar debe usted saber que, actualmente y, si bien se utiliza habitualmente, el término "traspaso" ya no existe pues la LAU94 en vigor denomina al traspaso "cesión", siendo el término "traspaso "herencia de la LAU64.

Por lo tanto, traspaso y cesión, en definitiva, es lo mismo y significa que el arrendatario ( inquilino), si el arrendador no se lo prohibe, puede ceder a un tercero su posición como inquilino a cambio de una cantidad de dinero, quedando ese tercero en la posición del inquilino que sale. El inquilino que entra estará a lo que indique el contrato original de arrendamiento, incluida la duración pactada, y el arrendador tendrá derecho a una cantidad de dinero por el precio pactado entre el inquilino que sale y el que entra como pago de la cesión y, además, tendrá derecho a incrementar la renta en un tanto por ciento (máximo un 20) al nuevo inquilino.

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