El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

liquidación de hipoteca

3 Comentarios
 
Liquidación de hipoteca
perfil
12/04/2009 09:31
El próximo mes de mayo pago mi última cuota hipotecaria y tengo entendido que la gestión al Registro de la Propiedad para que se inscriba la liquidación de la hipoteca la acostumbra a realizar la propia entidad financiera, pero te cobra sus respectivas comisiones (cómo no!).
¿Alguien sabría decirme qué pasos debo realizar si quiero gestionar yo mismo la liquidación de la hipoteca con el fin de ahorrarme unos eurillos?

Gracias a tod@s,
jorome.
perfil
12/04/2009 22:55
Si has terminado de pagar la hipoteca, no hay cancelación anticipada, y por lo tanto, tampoco comisión.
Tendrás que hacer ante el Notario del Banco una Escritura de Cancelación de Hipoteca (firmando el Banco/Caja). Si quieres, porque no es obligatorio. El Banco/Caja no te va a pasar ningún recibo mas, ni vas a aparecer en CIRBE por esta deuda, ya que está pagada.
Por supuesto, si te decides a hacerlo, las gestiones las puedes hacer tu mismo. En este caso el Banco no te va a poner ninguna pega, ya que no es lo mismo que al inicio, cuando concede la hipoteca, en que sí tiene interés en que se inscriba su derecho hipotecario, por lo que las gestiones suele imponer que las haga el propio Banco/Caja.
Tendrás gastos de escritura (consulta con un Notario), Actos Juridicos Documentados (Consulta en tu Comunidad Autónoma), y lo que te cobre el Registro de la Propiedad.

Un saludo.
perfil
13/04/2009 13:15
Gracias por tu información,

Saludos,
jorome.
perfil
13/04/2009 18:53
Hola Jorome, lo que dice 1996, es cierto. Dependiendo de la entidad cobran alrededor de 110 euros por la tramitación, es decir por el certificado de que el prestamo ya esta cancelado. con estte Certificado deberas acudir a cualquier notario para que autorice la correspondiente escritura de cancelacion de hipoteca (la firma solo el Banco) una vez la tengas tendras que ir a Hacienda esta exento de impuestos pero te tienen que poner el sello de la exencion, depues te vas el Registro de la Propiedad correspondiente y ya esta. este tramite se suele hacer si vas a vender la casa, si no, cuando tu veas.

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,