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Liquidación Sociedad Gananciales

8 Comentarios
 
Liquidación sociedad gananciales
21/11/2010 20:27
Mi marido y yo queremos liquidar la sociedad de gananciales. El problema está en que yo aporté a la vivienda 60.000 €, antes del matrimonio, ya que vendi una vivienda anterior para comprar la nueva.

No sé qué hacer ni como liquidar con él para no verme perjudicada en la repartición.

El caso es que tenemos la vivienda, valorada en 200.000 €, un garaje (30.000), un vehículo, 15.000 y unos ahorros que suben a 20.000

Nos queda por pagar 100.000 euros de la vivienda y un préstamo personal de 15.000 euros.

Yo me quiero quedar con la casa, y él con el garaje y el coche y los ahorros a medias.

¿Pero qué hago con los 60.000 euros que yo puse para la casa?. Si me quedo con la casa, ¿qué le tendría que dar a él para que quede todo igualado?.

Muchas gracias por cualquier orientación.

Saludos,

Carla
21/11/2010 21:32
A ver no soy abogada lo que le voy a decir es solo consecuencia del sentido común
Si la vivienda está valorada por 200000euros y deben 100000 lo que tendran para repartirse de la vivienda sera 50000 cada uno,ahora bien como utd.puso 60000 supongamos que utd puso 30000 suyo y le presto a el los 30000 que deberia haber puesto él ,por lo tanto de sus 50000 le tendria que dar 30000 con lo que utd por el piso le tendria que dar 20000.
Ahora bien se queda con 45000euros el del garaje y elcoche ,de esos 45000 .22500seran suyos por lo que él le tendria que dar 22500,pero como utd le tendria que dar por el piso 20000 ,el le tendrá que dar a utd 2500 euros.
y tendran que cancelar el prestamo de 15000 ,osea 7500cada uno.
No se si me ha entendido...no sé si esto es lo legal pero creo que es lo más justo ,aunque me puedo equivocar.
21/11/2010 22:39
= Activo de la sociedad ganancial: vivienda garage coche c/c = 200.000,- 30.000,- 15.000,- 20.000,- = 265.000,- €-
= Pasivo de la sociedad ganancial : Hipoteca prestamo personal deuda con uno de los socios = 100.000,- 15.000,- 60.000,- = 175.000,-€
= Neto de la sociedad ganancial = activo - pasivo = 265.000,- (-) 175.000,- = 90.000,- €. A repartir 45.000,-€ a cada socio.

Adjudicaciones :
Ella = Piso (200.000,-) - Hipoteca (-100.000,-) - Devolución de su prestamo (-60.000,-) = 40.000,- Como le corresponden 45.000,- € hay que adjudicarle efectivo por 5.000,- además del piso (que hemos valorado para ella en 40.000,- en vez de 100.000,- ya que le devolvemos en piso su prestamo), quedando responsable única (hay que hablar con el Banco, a ver si acepta) de la hipoteca.
El = garaje (30.000,-) coche (15.000,-) saldo que queda de la cuenta corriente (15.000,-) (-) ptmo. personal (-15.000,-) = 45.000,-€ . Por lo tanto, a él se le adjudican el garaje y el coche, quedando cancelado el prestamo personal con el saldo de la cuenta corriente.
22/11/2010 17:13
Estupendas contestaciones..¡¡¡¡!!!
Lo único, que haciendo cuentas.
Si las adjudicaciones se hacen como comenta 1996, él termina con un saldo de 45.000 € (que es el que le corresponde) y yo me quedo con un saldo de 40.000 €, por lo que, si no me equivoco, tengo un saldo negativo de -5.000 €. ¿Cómo se soluciona?. Muchísimas gracias anticipadas.
22/11/2010 18:59
Si lo vuelves a leer, te he puesto que de los 20.000,- de la c/c. 5.000,- corresponden a ella, con lo que su total es de 45.000,- y el efectivo restante de 15.000,- es para liquidar el prestamo personal.
22/11/2010 19:12
El problema surgirá cuando se pretenda la subrogación de la parte del otro o la cancelación y novación del préstamo hipotecario. El banco al ver disminuidas las garantías personales, puede negarse a ello.
22/11/2010 19:23
Si se da cuenta yo he dado las mismas cantidades que 1996,ya que,al tener para dividir 20000 de ahorro si se cancela los15000 del prestamo ,les quedaria 5000,para repartir ,o sea 2500 para cada uno , 2500 de la diferencia entre el piso que le tendria que dar a utd y los 2500 del ahorro seria 5000 para utd.
22/11/2010 19:32
Si se da cuenta yo he dado las mismas cantidades que 1996,ya que,al tener para dividir 20000 de ahorro si se cancela los15000 del prestamo ,les quedaria 5000,para repartir ,o sea 2500 para cada uno , 2500 de la diferencia entre el piso que le tendria que dar a utd y los 2500 del ahorro seria 5000 para utd.
22/11/2010 19:44
Está claro Terabithia!. Tú contestación es igual de válida, por supuesto !!. Lo único es que quizás me haya aclarado algo más con las cuentas de 1996, pero visto así, sí claro, tienes toda la razón.

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