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Llevar un propietario la comunidad
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8 Comentarios
Llevar un propietario la comunidad
Buenas tardes, me gustaría saber si un Propietario puede llevar la contabilidad de una Comunidad y cobrar por ella.
Si es así, ¿qué requisitos necesitaría para gestionar dicha Comunidad?. ¿Tendría que pagar a Hacienda?, ¿hacerse Autónomo?. Necesito ésta información, porque en la Comunidad se va a presentar un propietario para realizar las gestiones de la Comunidad, ahora mismo tenemos un Administrado de Fincas al cuál hay que notificarle si continúa o cesa en su cargo.
Un saludo y gracias de antemano.
Si es así, ¿qué requisitos necesitaría para gestionar dicha Comunidad?. ¿Tendría que pagar a Hacienda?, ¿hacerse Autónomo?. Necesito ésta información, porque en la Comunidad se va a presentar un propietario para realizar las gestiones de la Comunidad, ahora mismo tenemos un Administrado de Fincas al cuál hay que notificarle si continúa o cesa en su cargo.
Un saludo y gracias de antemano.
Un propietario SI PUEDE ejercer de Secretario en su comunidad, que es una figura que sigue existiendo, y si lo hace de un modo continuado con el apoyo del resto de los propietarios, puede recibir una compensación que se llama de "buena vecindad". No hay ninguna ley que impida que cualquiera "que tenga los conocimientos necesarios" actúe como Secretario/Administrador en su Comunidad, de hecho hay miles de comunidades sin Administrador externo y tienen un secretario y como dije si la comunidad quiere compensarle es un asunto interno.
En ningún lado, ni en la LPH, ni en Jurisprudencia (que yo haya encontrado), dice que el propietario no pueda cobrar por ese servicio. De hecho, tampoco pone en ningún lado que un Adminstrador colegiado debe cobrar, pero ya que existe un contrato entre el Administrador (sea colegiado o sea un propietario) y la Comunidad, tiene derecho a un salario (también puede realizarlo, ambos, de forma altruista...). Las implicaciones fiscales es otro tema, que creo que es donde suele haber más problemas cuando es un propietario.
Gracias Talid,
hoy de tarde hice una consulta via internet a un Asesor Fiscal y me comentó que, no hay problema para que un propietario realice la gestión de la Comunidad cobrando por ella, y que, en cuestión fiscal, únicamente hay que sacar una Licencia Fiscal (es gratuita) para hacer la declaración del IVA al trimestre y, por parte de la Comunidad, tiene que realizar la Retención del 15% de lo que paga al Propietario que lleva la Comunidad y declararla en Hacienda.
Gracias por las aportaciones realizadas.
Un saludo.
hoy de tarde hice una consulta via internet a un Asesor Fiscal y me comentó que, no hay problema para que un propietario realice la gestión de la Comunidad cobrando por ella, y que, en cuestión fiscal, únicamente hay que sacar una Licencia Fiscal (es gratuita) para hacer la declaración del IVA al trimestre y, por parte de la Comunidad, tiene que realizar la Retención del 15% de lo que paga al Propietario que lleva la Comunidad y declararla en Hacienda.
Gracias por las aportaciones realizadas.
Un saludo.
Hombre EveSpirit, también te doy las gracias a tí, de hecho, si te fijas en el cuarto párrafo del artículo anterior, verás que las gracias ahí plasmadas son para todos aquellos que respondéis. Bueno, te comento a tí, que el llevar una Comunidad cobrando, sin haber emisiones de facturas ni pagos de IVA, es ilegal, aunque haya acuerdo por parte de la Comunidad. Con que haya un propietario que denuncie dicha situación, le puede acaer el pelo a la Comunidad y al Propietario (por estar en situación ilegal).
Con respecto al Régimen de Autónomos, el Asesor Fiscal también me comento que, si el cobro no superaba el sueldo mínimo interprofesional (que ronda los 680€) no era necesario por Ley.
De nuevo gracias por vuestra aportaciones, EveSpirit, Acriton y Talid.
Un saludo a todos.
Con respecto al Régimen de Autónomos, el Asesor Fiscal también me comento que, si el cobro no superaba el sueldo mínimo interprofesional (que ronda los 680€) no era necesario por Ley.
De nuevo gracias por vuestra aportaciones, EveSpirit, Acriton y Talid.
Un saludo a todos.
