El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Local comercial con acoso del piso de arriba y bar de al lado insalubre y sin licencia.
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Local comercial con acoso del piso de arriba y bar de al lado insalubre y sin licencia.
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
1 Comentarios
Local comercial con acoso del piso de arriba y bar de al lado insalubre y sin licencia.
Hola
a ver si alguien me puede ayudar.
soy un autonomo con una tienda venta la menor en madrid.
encima de mi local viven una pareja con un niño y hacen mucho ruido que retumba en el local y perjudica a mi dia a dia incuso cuando estoy con clientes lo oyen y hacen mas ruido.
, el edificio es antiguo y me retumba todo el local.
esto lleva perjudicando mi negocio un año y medio y ya ni voy a abrir por el estado de ansiedad que me genera su comportamiento.
el tipo es agresivo y amenazador hablando en tono violento " que en su casa hace loq ue le da la gana dice"
Se lo he comunicado a la dueña del local en repetidas ocasiones via email y me dice que ya se lo ha dicho pero siguen igual, pisadas superfuertes aposta sin cuidado que retumba el local, correteos de niños y ademas el hombre tira colillas desde la ventana a la puerta de mi local teniendo la calle hecha una pena.
se lo he pedido de todas formas y nada siguen haciendome la vida imposible.
parece ser que el intento alquilar el local y no se lo alquilaron entonces no permite vivir en paz a quien lo ocupa, es un tipo alcoholico medicado y bastante problematico.
ademas de agresivo.
quieren que me vaya del local y yo he invertido y no quiero marcharme quiero seguir con mi negocio.
a la vez el bar contiguo a mi tienda una pequeña taberna, que carece de licencia, salida de humos ( olor a fritos continuo) y sirve tostas con bandeja de corcho blanco que los clientes sacan a la calle y me dejan la puerta llena de grasa y bandejas, desperdicios, servilletas, consumiendo en la calle en la puerta de mi local, cerveza tambien.
no limpian cuando cierran son amiguetes con el del piso de arriba y nada, que no hay manera de que me dejen llevar un desrrollo normal y pacifico saludable del negocio.
por otro lado parece que el dueño del piso de arriba quiere comprar mi local a la dueña y no se lo vende por eso permite que el inquilino haga todo lo posible por que me vaya y lo va a conseguir porque no puedo más.
se lo he pedido de todas las formas posibles, primero me tuvieron 4 mese parado por una gotera en mi techo que no solucionaban.
luego los ruidos, las colillas en mi puerta, , la suciedad, en fin que estoy que no se que hacer.
me siento fatal sin dormir incluso llegue a ir al medico y me diagnostico ansiedad y ansioliticos cuando la gotera de cuatro meses.
¿ que puedo hacer por favor, estoy desesperado y veo que tendre que cerrar y marcharme y no hay derecho porque yo no hago nada ni perjudico a nadie pero me veo en esta historia que es psicologicamente muy dura ya despues de un año y medio.
la dueña de mi local dice que no puede hacer mas que ya se lo ha dicho y no puede hacer más y se ha desentendido refiriendome a su abogado para que trate con el los temas del local.
el abogado sabe todo y tampoco ha hecho nada en un año y medio que llevo.
¿que hago por favor ayuda?
gracias pr adelantado.
a ver si alguien me puede ayudar.
soy un autonomo con una tienda venta la menor en madrid.
encima de mi local viven una pareja con un niño y hacen mucho ruido que retumba en el local y perjudica a mi dia a dia incuso cuando estoy con clientes lo oyen y hacen mas ruido.
, el edificio es antiguo y me retumba todo el local.
esto lleva perjudicando mi negocio un año y medio y ya ni voy a abrir por el estado de ansiedad que me genera su comportamiento.
el tipo es agresivo y amenazador hablando en tono violento " que en su casa hace loq ue le da la gana dice"
Se lo he comunicado a la dueña del local en repetidas ocasiones via email y me dice que ya se lo ha dicho pero siguen igual, pisadas superfuertes aposta sin cuidado que retumba el local, correteos de niños y ademas el hombre tira colillas desde la ventana a la puerta de mi local teniendo la calle hecha una pena.
se lo he pedido de todas formas y nada siguen haciendome la vida imposible.
parece ser que el intento alquilar el local y no se lo alquilaron entonces no permite vivir en paz a quien lo ocupa, es un tipo alcoholico medicado y bastante problematico.
ademas de agresivo.
quieren que me vaya del local y yo he invertido y no quiero marcharme quiero seguir con mi negocio.
a la vez el bar contiguo a mi tienda una pequeña taberna, que carece de licencia, salida de humos ( olor a fritos continuo) y sirve tostas con bandeja de corcho blanco que los clientes sacan a la calle y me dejan la puerta llena de grasa y bandejas, desperdicios, servilletas, consumiendo en la calle en la puerta de mi local, cerveza tambien.
no limpian cuando cierran son amiguetes con el del piso de arriba y nada, que no hay manera de que me dejen llevar un desrrollo normal y pacifico saludable del negocio.
por otro lado parece que el dueño del piso de arriba quiere comprar mi local a la dueña y no se lo vende por eso permite que el inquilino haga todo lo posible por que me vaya y lo va a conseguir porque no puedo más.
se lo he pedido de todas las formas posibles, primero me tuvieron 4 mese parado por una gotera en mi techo que no solucionaban.
luego los ruidos, las colillas en mi puerta, , la suciedad, en fin que estoy que no se que hacer.
me siento fatal sin dormir incluso llegue a ir al medico y me diagnostico ansiedad y ansioliticos cuando la gotera de cuatro meses.
¿ que puedo hacer por favor, estoy desesperado y veo que tendre que cerrar y marcharme y no hay derecho porque yo no hago nada ni perjudico a nadie pero me veo en esta historia que es psicologicamente muy dura ya despues de un año y medio.
la dueña de mi local dice que no puede hacer mas que ya se lo ha dicho y no puede hacer más y se ha desentendido refiriendome a su abogado para que trate con el los temas del local.
el abogado sabe todo y tampoco ha hecho nada en un año y medio que llevo.
¿que hago por favor ayuda?
gracias pr adelantado.
Su casero no tiene responsabilidad: El artículo 1560 CC señala que el arrendador no está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador.
Es decir, que usted está padeciendo un comportamiento antijurídico. La única opción es denunciarlo: si alguien te amenaza ("el tipo es agresivo y amenazador") hay que denunciarlo. Las veces que haga falta. Hasta conseguir una orden de alejamiento que haga que se vaya del piso. Necesitará testigos, clientes que hayan escuchado los ruidos y también las amenazas y estén dispuestos a declarar, al menos dos. Le hará falta un abogado, pero un penalista, no uno de arrendamientos.
Con el bar de al lado lo mismo, si no tiene licencia, denuncias a la policía municipal hasta que entre en razón.
Asegúrese de tener su licencia en orden, porque es casi seguro que cuando usted denuncie ellos a su vez también denunciarán.
Es decir, que usted está padeciendo un comportamiento antijurídico. La única opción es denunciarlo: si alguien te amenaza ("el tipo es agresivo y amenazador") hay que denunciarlo. Las veces que haga falta. Hasta conseguir una orden de alejamiento que haga que se vaya del piso. Necesitará testigos, clientes que hayan escuchado los ruidos y también las amenazas y estén dispuestos a declarar, al menos dos. Le hará falta un abogado, pero un penalista, no uno de arrendamientos.
Con el bar de al lado lo mismo, si no tiene licencia, denuncias a la policía municipal hasta que entre en razón.
Asegúrese de tener su licencia en orden, porque es casi seguro que cuando usted denuncie ellos a su vez también denunciarán.
