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Local comercial y gastos de comunidad
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- Tema: Local comercial y gastos de comunidad
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Local comercial y gastos de comunidad
Somos un bloque donde hay dos locales y seis viviendas, y en los estatutos de constitución de la sociedad en el articulo 8º dice literalmente : Los gastos de portería, electricidad, limpieza de vestíbulo, escalera, conservación normal y ordinario de dichos servicios se sufragaran mediante pago de una cuota mensual unificada que sera fijada por la junta general de propietarios, dicha cuota sera igual para cada una de las viviendas y el 50% para cada uno de los locales.
1 ª Pregunta: yo no hago uso ni entro ni salgo por el portal, ni hay portería, vestíbulo, escaleras, electricidad, ademas de que ni hay portero ni hay limpiadora ni nada, ¿si la cuota se supone que es para pagar eso y los vecinos limpian ellos cuando les toca, ¿me pueden hacer limpiar a mi?
2 ª Pregunta: ¿puedo si limpio negarme a pagar la cuota?
3 ª Pregunta: ¿puedo reclamar las cuotas pagadas si no me justifican que han sido usadas para ese fin? como especifica el articulo 8 º
1 ª Pregunta: yo no hago uso ni entro ni salgo por el portal, ni hay portería, vestíbulo, escaleras, electricidad, ademas de que ni hay portero ni hay limpiadora ni nada, ¿si la cuota se supone que es para pagar eso y los vecinos limpian ellos cuando les toca, ¿me pueden hacer limpiar a mi?
2 ª Pregunta: ¿puedo si limpio negarme a pagar la cuota?
3 ª Pregunta: ¿puedo reclamar las cuotas pagadas si no me justifican que han sido usadas para ese fin? como especifica el articulo 8 º
Veamos. La comunidad la componen 8 propiedades. 6 viviendas y 2 locales.
Los estatutos ya definen la participación en los gastos, hecho que usted debería conocer cuando compró su propiedad. Los locales solo pagarán la mitad de estos gasto, y el resto lo pagarán las viviendas.
A su primera pregunta le digo que, el que no use una determinada instalación o ninguna, no le exime de su mantenimiento. Existen unos estatutos que usted se comprometió a cumplir.
A la segunda. No puede negarse, ya lo determinan los estatutos.
Y sobre la tercera, no puede hacerlo. Usted ha estado pagando lo que le corresponde estatutariamente.
Los estatutos ya definen la participación en los gastos, hecho que usted debería conocer cuando compró su propiedad. Los locales solo pagarán la mitad de estos gasto, y el resto lo pagarán las viviendas.
A su primera pregunta le digo que, el que no use una determinada instalación o ninguna, no le exime de su mantenimiento. Existen unos estatutos que usted se comprometió a cumplir.
A la segunda. No puede negarse, ya lo determinan los estatutos.
Y sobre la tercera, no puede hacerlo. Usted ha estado pagando lo que le corresponde estatutariamente.
