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Local en comunidad de vecinos

2 Comentarios
 
Local en comunidad de vecinos
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12/02/2007 13:02
El problema es el que sigue:
En mi comunidad de vecinos existe un local comercial. La dueña de este local ha alquilado este local a unos "jovenes" que causan ruidos, generan basura y demás inconvenientes.
Se ha acudido varias veces a la policia, que venia y no conseguia hacer nada, les llamaba al orden con poca efectividad. La policia ya no nos hace caso a los vecinos y nos ha dicho que nos dirijamos al ayuntamiento para medicion de los niveles de ruido.
La comunidad ha hablado varias veces con la propietaria del local para advertirle de las acciones que se estan llevando a cabo en su local y tras varias veces advertirle (llevamos en estas mas de 1 año) nadie hace caso. Nos dice que no les puede echar porque tiene contrato con ellos (lo dudo, y entodo caso seria verbal).
En estas, la comunidad de vecinos ha dirigido escrito al ayuntamiento firmado por casi todos los vecinos para que nos ayuden.
El ayuntamiento ha recibido nuestra queja y nos ha devuelto llamada telefonica indicandonos que el local en cuestion no tiene licencia para nada y que van a proceder a abrir expediente administrativo (supongo que al no tener licencia no pueden realizar medicion sonora).
El local en cuestion era una peluqueria. Obviamente ni esta insonorizada y es bastante antigua. La puerta de entrada abre hacia dentro del local y esta a ras de la fachada y los vecinos dudamos que siquiera haya contrato de agua dado de alta pues se ve a los inquilinos salir a orinar a nuestros jardines.
Tenemos problemas para dormir documentado con informes medicos. A parte de las declaraciones de vecinos de pisos superiores que tambien les oyen y no les dejan dormir (imaginense el escandalo).
Ante estos hechos me gustaria saber que acciones podemos llevar a cabo contra la dueña del local, ya que le hemos advertido demasiadas veces de estos hechos. Los inquilinos en cuestion han manifestado "si nos tenemos que ir nos vamos" pero ella no les echa.
Ante estos hechos los vecinos no quieren problemas con los inquilinos "pues vete tu a saber que te pueden hacer esos en la calle como te pillen" y todo el mundo centra sus medidas en la dueña del local, que segun nos estamos temiendo va a renovarles otra vez contrato.

Muchas gracias por su tiempo
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12/02/2007 13:31
A la vida a veces hay que echarle arrojo. No obstante, les recomendaría una acción de cesación.

Es sólo una pista que les doy.
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14/02/2007 13:14
Muchas gracias ardilla.
Esta acción la tengo que denunciar en un juzgado/comisaria. Pero tendria que buscarme un abogado que la lleve a juicio o la fiscalia esta para esto. Otra duda en nuestra comunidad, que es bastante normal, salvo ciertas excepciones, no se suelen firmar actas, lo que se acuerda se lleva a cabo y nadie dice nada.

¿Se podria modificar los estatutos para obligar a un horario comercial al local? ¿que porcentaje o que pasos habria que llevar a cabo?

Muchas gracias

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