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Local que no tiene acceso a azotea ¿Debe pagar las reparaciones de esta?

2 Comentarios
 
Local que no tiene acceso a azotea ¿debe pagar las reparaciones de esta?
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10/05/2014 11:52
Pues a un local le han pasado una derrama de más de 12000 euros como parte por coeficiente que dice la comunidad que le corresponde pagar para arreglar la azotea. Le he dicho al dueño del local que fuera al registro de la propiedad para que le dieran los estatutos, y resulta que estaban inscritos. Leyendolos veo que hay un apartado donde dicen que a la azotea tendra acceso las viviendas.
Siendo así se entiende que el local no tiene derecho a tener acceso a la azotea.
Y si no tiene derecho a ello ¿Tiene que pagar por un elemento que es de uso privativo para el resto de copropietarios que poseen una vivienda?
El dueño del local no fué a esta reunión por lo que supongo que puede mostrar su voto disconforme por escrito y explicar que el mismo se debe a que no está obligado a pagar por algo a lo que la comunidad en su día le privaron de usar (la azotea) aprobándolo en unos estatutos que están vigentes.

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10/05/2014 12:52
Pero la azotea es también cubierta del edificio, ¿o no?
O sea según Ud. Si es tejado, es cubierta, si es azotea NO.
Curioso su planteamiento.
Los que piensen en adquirir un local, que lo piensen un poco, que lo adquieran con azotea, así se ahorran en conservaciones.
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10/05/2014 15:23
Si su local pertenece a la comunidad, esta usted obligado al pago de los gastos por averia u obra en elementos comunes. La azotea se considera cubierta, en cuanto representa el cierre del tejado o techo del edificio, elemento comun en todo caso.
Siento decirle que tendra que participar en el gasto que ocasione el dejarla en condiciones.
Saludos

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