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Locales como trasteros

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Locales como trasteros
perfilsddn11111
08/10/2003 13:50
Buenos dias, en mi comunidad tenemos 2 Locales comerciales, con salida a la calle, que en la division horizontal estan como trasteros, ¿eso es legal?, que hacemos en el caso de que no los sea, gracias
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perfilhelpman
08/10/2003 19:03
si consta, tal y como dices, en la division horizontal como trasteros, es absolutamente legal.

1 saludo
manvimo@terra.es
abogado
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perfilsddn11111
08/10/2003 19:07
Muchas gracias por contestar, pero si constan como trasteros, como pueden ser locales comerciales, tengo entendido que los trasteros no pueden tener salida a la calle
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perfilErodri
09/10/2003 18:31
No veo mayor problema, eso si habrá que comprobar la división horizontal en cuanto a los coeficientes de participación y demás normas de caracter estatutario que se contemplen; y ver si se exonera a estos trasteros o locales ( la diferencia no creas que es tan grande) de algún gasto común
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perfilsddn11111
09/10/2003 19:28
El problema es ese, que la division horizontal les da a los garajes y locales un trato de favor, entre todos no llegan al 1% en una finca de 80 viviendas
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perfilErodri
09/10/2003 19:39
Trato de favor dices? no se depende de los servicios que utilizen, piensa que el coeficiente es para todo, beneficios y cargas, no obstante la Junta General de Propietarios es soberana a la hora de adoptar los acuerdos, puede incluso modificar el reparto de gastos y el disidente dispondrá de 3 meses para impugnarlos o de un año si va contra la Ley y siempre judicialmente. El acuerdo es inmediatamente válido una vez sea cerrada el acta de la Junta. Con ello quiero decir que podeis modificar perfectamente la distribución del gastos si os sentis perjudicados.
Un saludo.
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si consta, tal y como dices, en la division horizontal como trasteros, es absolutamente legal.

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Muchas gracias por contestar, pero si constan como trasteros, como pueden ser locales comerciales, tengo entendido que los trasteros no pueden tener salida a la calle
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09/10/2003 18:31
No veo mayor problema, eso si habrá que comprobar la división horizontal en cuanto a los coeficientes de participación y demás normas de caracter estatutario que se contemplen; y ver si se exonera a estos trasteros o locales ( la diferencia no creas que es tan grande) de algún gasto común
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09/10/2003 19:28
El problema es ese, que la division horizontal les da a los garajes y locales un trato de favor, entre todos no llegan al 1% en una finca de 80 viviendas
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09/10/2003 19:39
Trato de favor dices? no se depende de los servicios que utilizen, piensa que el coeficiente es para todo, beneficios y cargas, no obstante la Junta General de Propietarios es soberana a la hora de adoptar los acuerdos, puede incluso modificar el reparto de gastos y el disidente dispondrá de 3 meses para impugnarlos o de un año si va contra la Ley y siempre judicialmente. El acuerdo es inmediatamente válido una vez sea cerrada el acta de la Junta. Con ello quiero decir que podeis modificar perfectamente la distribución del gastos si os sentis perjudicados.
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