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locales sin uso especifico.

5 Comentarios
 
Locales sin uso especifico.
01/04/2014 00:38
En una comunidad de propietarios de viviendas, hay dos locales de uso comunitario, sin destino especifico asignado en la escritura de decisión horizontal.
Dichos locales no dan a fachada, por lo que no se pueden destinar a uso comercial.
¿Qué votos serían necesarios, para ahora asignarles un determinado uso específico?. ¿Habría que acordarlo por unanimidad?.
01/04/2014 10:38
Hay que verificar el uso en la descripción.
No es lo mismo que nada indique, a que indique "el uso que tengan por conveniente sus titulares"
01/04/2014 12:13
Si es solo arrendamiento basta la mayoria de 3/5 partes de propietarios y cuotas.
Si es para asignación de locales y hay que cambiar el Título Constitutvo o de los Estatutos: Unanimidad.
01/04/2014 12:43
Puede que no me haya explicado bien.
Los locales son de la Comunidad, como zona común.
Hasta ahora no se han utilizado para nada y el la escritura de división horizontal no tienen asignado ningún uso específico.
Ahora la Comunidad quiere asignarle un uso especifico, para uso de los propietarios.
Los usos pueden ser diversos. La cuestión, es que votos se necesitan para asignarle un determinado uso.
01/04/2014 12:48
¿Quieren regular su uso?
Si solo es esto lo que pretenden bastará con un acuerdo mayoritario del conjunto de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación, en primera convocatoria. En segunda convocatoria se aprueba por el voto de la mayoría de los asistentes, siempre que sumen más de la mitad del total de las cuotas.
01/04/2014 17:14
Ok. O lo que es lo mismo: Mayoria absoluta en 1ª convocatoria o mayoria simple en 2ª.