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Lofts : Usar como vivienda ?

4 Comentarios
 
Lofts : usar como vivienda ?
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10/11/2006 17:49
Algunos andamos a la busqueda de primera vivienda y hoy en dis se ve mucha oferta de lofts que en general salen mas economicos que las construcciones de otro tipo.

Una promotora de San Sebastian de los Reyes que ofrece estos alli me informo de que:
- El Loft no tiene cedula de habitabilidad
- Por tanto: a) Uno que viva alli no podria empadronarse en ese domicilio b) Ademas, no seria considerado como vivienda habitual a efectos de las ventajas fiscales por ese concepto de primera vivienda.

Luego otro constructor de Madrid me dice que cree que para vivir en un loft have falta tener una licencia fiscal.

Alguien sabe exactamente cual es la legislacion de este tipo de viviendas? Donde podria sino enterarme? Lo pregunto porque se ofrecen como vivienda por todos los sitios, pero luego puede que haya muchas pegas. Tambien lei un articulo de hace unos años donde en algun lugar (no se si era Villaviciosa del Odon) el ayuntamiento llego incluso a prohibir que los propietarios de lofts pudieran dormir alli, para impedir lo usaran como vivienda.

?
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11/11/2006 09:41
Mira en internet , hay algunos articulos que hablan de los loft,,basicamente dicen que no existe la figura de loft en el derecho urbanistico español,,con lo cual no es legal vivir en ellos ya que no tienen cedula de habitabilidad,c omo no se puede legalmente vivir en oficinas ni trasteros ni locales, para hacerlo habria que solicitar un cambio de uso de local a vivienda y tambien el permiso unanime de la comunidad de propietarios lo cual es muy complicado de obtener.
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12/11/2006 09:14
El loft es un local o parte de nave, transformado en estudio. Precisa iluminación y ventilación, pudiendo disponer de servicios, como baño y cocina, y en consecuencia, por superficie y condiciones higiénicas, resultar habitable como vivienda.
En Madrid y Valencia se vienen concediendo cédulas de habitabilidad, por lo que resulta un tipo de vivienda más.
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12/11/2006 13:31
si que puedes vivir. pero siempre que tengas la cedula de habitabilidad.
y, aunque reuna las condiciones minimas, es posible que el ayuntamiento no pormita mas viviendas en la parcela de las que ya existe.
lo mejor es que te pases por el ayuntamiento y lo consultes.
suerte
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12/11/2006 23:55
Gracias a todos.
Lo dificil seria poder asegurarse, antes de comprar un Loft especifico, que va a ser posible obtener esa cedula de habitabilidad.