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MANDATO de VENTA

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Mandato de venta
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19/05/2014 20:04
Quien puede ayudarme...
Hago un Mandato de Venta mediante la cual me comprometo a buscarle comprador a X persona para su piso que está en venta. En el contrato de Mandato estipula el precio que X quiere para vender su piso y además los honorarios míos, una vez producida la venta. Entre otras cláusulas se estipula que en caso de recibir alguna oferta, acorde con lo X pide por el piso, se entregará un dinero para reservar el piso - por los interesados- hasta que se formalice el contrato de compraventa, en el transcurso de 1 mes.
El caso es que siendo intermediaria para la venta, logro ubicar un comprador para el piso, pido una reserva por el mismo y al momento de comunicarlo a X, me dice que ya no le interesa vender su piso.
¿Qué acciones legales podría ejercer contra X?.
¿Podría cobrar mis honorarios?.
El dinero dado por el comprador en calidad de reserva debo devolverlo íntegramente... puesto que no es culpa alguna de él.
Frente a X, que firmó un contrato de MANDATO de VENTA conmigo y que una vez hecha mi gestión, incumple su compromiso de vender - máxime cuando el precio de venta, es el que figura en el contrato y que él quiso en todo momento- en este supuesto qué debo hacer?.
Quien me orienta, qué puedo hacer frente a X, a sabiendas que ahora pierdo el comprador, y mis honorarios sin que sea culpa mía...
Alguno con un caso similar?... Gracias, un saludo y besos.