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¿Me interesa el embargo?
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5 Comentarios
¿me interesa el embargo?
Hablando por hablar con un amigo nos surgió la siguiente disyuntiva:
Él tiene una hipoteca a medias con su novia, y pagan entre ambos 500€ al mes. No tienen más propiedades, más allá de un coche cada uno.
Si ambos decidieran no pagar la hipoteca, entre otras posibilidades está que le embarguen la nómina.
Según la ley, al deudor se le retirará un 30% de lo que supere el SMI, hasta llegar (si lo cobra) al doble del SMI, donde se retiene el 50%, y sucesivo.
Él cobra entorno a 1.000, por lo que gana 50 euros más respecto al salario mínimo interprofesional (que son 950€). A estos 50 euros, se les embargará un 30%, lo que supone un total de 15 euros mensuales. 15€ en lugar de pagar 250€ todos los meses resulta tentador.
No creo que sea tan bonito como digo (entrarás en lista de morosos por ejemplo) ya que el banco tonto no será y quizá ejecute la hipoteca, pero hay algo más a tener en cuenta en el caso que expongo??
Gracias
Él tiene una hipoteca a medias con su novia, y pagan entre ambos 500€ al mes. No tienen más propiedades, más allá de un coche cada uno.
Si ambos decidieran no pagar la hipoteca, entre otras posibilidades está que le embarguen la nómina.
Según la ley, al deudor se le retirará un 30% de lo que supere el SMI, hasta llegar (si lo cobra) al doble del SMI, donde se retiene el 50%, y sucesivo.
Él cobra entorno a 1.000, por lo que gana 50 euros más respecto al salario mínimo interprofesional (que son 950€). A estos 50 euros, se les embargará un 30%, lo que supone un total de 15 euros mensuales. 15€ en lugar de pagar 250€ todos los meses resulta tentador.
No creo que sea tan bonito como digo (entrarás en lista de morosos por ejemplo) ya que el banco tonto no será y quizá ejecute la hipoteca, pero hay algo más a tener en cuenta en el caso que expongo??
Gracias
Si el banco ejecuta la hipoteca, lo que harán será sacar el inmueble a subasta y es probable que o quede desierta o que el importe que se pague sea inferior a la deuda hipotecaria asi que se quedarían sin inmueble y con parte de la deuda.
Como le dice Legil, lo más viable es que vendan la casa. El banco no aceptará una dación en pago simplemente por el hecho de que no quieran pagar. Si tienen capacidad para hacer frente al pago, la dación será rechazada.
Como le dice Legil, lo más viable es que vendan la casa. El banco no aceptará una dación en pago simplemente por el hecho de que no quieran pagar. Si tienen capacidad para hacer frente al pago, la dación será rechazada.
Hay capacidad de hacer frente a la hipoteca, pero no hay voluntad de vender por parte de uno de los propietarios (es un divorcio mal avenido). Cualquier día dentro de los próximos 20 años se cansará, ya sea uno o ambos, de pagar una casa que no usan, entonces no sé las consecuencias reales de no pagar una casa, aún dando la casa y dejando un a"cola hipotecaria", que será lo más previsible.
Las consecuencias reales son las que le comento. El banco ante 3 cuotas impagadas puede ejecutar la hipoteca, el piso saldrá a subasta y el precio de venta puede ser bastante inferior al valor o al préstamo pendiente así que ambas personas se quedarían con una deuda hipotecaria de un inmueble que no van a tener.
Si uno de los dos no quiere vender siempre pueden contemplar la opción de solicitar por vía judicial la división de cosa común y forzar la venta, pero seguramente salgan perdiendo que ante una venta amistosa.
Si uno de los dos no quiere vender siempre pueden contemplar la opción de solicitar por vía judicial la división de cosa común y forzar la venta, pero seguramente salgan perdiendo que ante una venta amistosa.
Una pregunta que va al hilo del asunto. A la hora de resolver una deuda después de subasta y su consiguiente embargo (plantemos esa hipótesis), la Ley dice que el mínimo inembargable es un SMI y además, si el embargado tiene cargas familiares a su cargo, al sueldo inembargable se añadirá un 30% adicional por cada miembro de la familia que dependa económicamente del deudor/es de la hipoteca.
1. Los hijos de un matrimonio ya divorciados, cuentan íntegramente para ese concepto (por ejemplo en la renta se cuentan al 50%)??
2. Si esos hijos están ya emancipados, doy por echo que dejan de contar para ese concepto, al no depender económicamente de los progenitores, no??
Gracias.
1. Los hijos de un matrimonio ya divorciados, cuentan íntegramente para ese concepto (por ejemplo en la renta se cuentan al 50%)??
2. Si esos hijos están ya emancipados, doy por echo que dejan de contar para ese concepto, al no depender económicamente de los progenitores, no??
Gracias.
