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me niego en rotundo a firmar un contrato nuevo por tres años
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Me niego en rotundo a firmar un contrato nuevo por tres años
Buenas noches y Feliz año,,,,Tengo un contrato de alquiler el 1 de Octubre de 2012,ya cumplidas todas las prórrogas(8 años),la propietaria no me hizo otro contrato quiere que deje la casa(ahora les explico el motivo)y me hizo un anexo al contrato con subida de la renta 20 euros mas a la actual,pagaba 475 y ahora 500.El motivo del anexo es que me niego en rotundo a firmar un contrato nuevo por tres años porque lo considero MUY abusivo.Me pide la respectiva subida del alquiler(aún así todos los años me subió 15 euros,a parte del IPC),pago la contribución durante 8 años(165 euros),quiere también las derramas de la comunidad ,la propia comunidad también y cualquier tributo de la vivienda nuevo o actual y xsupuesto que siga pagando íntegramente la contribución.Nunca hemos dejado de pagar reglamentariamente,a parte de todo esto que me exige nosotros tenemos que pagar cualquier electrodoméstico que se estropea,tuberías,instalacciones,humedades si las hubiere....absolutamente todo.Yo no tengo de aquí al próximo 1 de octubre de 2021 la cuantía necesaria para cojer otro piso.En el primer y único contrato nos pidió un mes de renta y en concepto de fianza(redactado en el contrato) y ahora nos dice que no le dimos fianza cuando que está claramente en el contrato,y no nos la devuelve.No tenemos ni inventario de la vivienda ni nada(no lo hizo)y la contribución no especifica la cantidad mínima anual,sólo que tenemos que pagarla.Ella es quien la paga mediante domiciliación bancaria a su cuenta y luego nosotros se lo damos a ella .Mi pregunta es¿que puedo hacer si no consigo mudarme el próximo día uno de octubre?¿puede echarme sin más?¿y si me quedo y sigo ingresándole todos los meses hasta que consiga algo?,ella se niega a esta opción...bueno a cualquier opción,que deje la casa es lo que me dice...porfavor si me pudiesen ayudar..muchas gracias y un saludo
Desafortunadamente (o afortunadamente según se mire) uno de los principios básicos del derecho es que "los pactos han de respetarse":
A usted se le han ofrecido dos opciones, en un entorno de libertad de contratación que permite que busque usted algo que le convenga más. Si opta por un anexo de un año, llegado octubre usted deberá dejar el inmueble.
El plazo es esencial para el contrato de alquiler: piense que el mismo plazo que le obliga a usted obliga también al casero.
No es descartable que este gobierno introduzca cambios en la legislación de alquileres, pero a día de hoy, y con vistas a octubre del 21, no puedo darle otra respuesta.
Si se queda, si se niega usted a cumplir su contrato, su conducta no podrá calificarse precisamente de ejemplar: si todos cumpliéramos solamente lo que nos conviene esto sería la selva. Las consecuencias serían, obviamente, en primer lugar tener que pagar las rentas del período que se quede, y en segundo lugar las posibles costas de un juicio de desahucio mas los daños y perjuicios que el casero pudiera exigir, cuyo concepto e importe no conocemos. Revise además si su contrato incluye alguna penalización por demora en la entrega de llaves.
Sin perjuicio de opinión fundada en mejor Derecho.
A usted se le han ofrecido dos opciones, en un entorno de libertad de contratación que permite que busque usted algo que le convenga más. Si opta por un anexo de un año, llegado octubre usted deberá dejar el inmueble.
El plazo es esencial para el contrato de alquiler: piense que el mismo plazo que le obliga a usted obliga también al casero.
No es descartable que este gobierno introduzca cambios en la legislación de alquileres, pero a día de hoy, y con vistas a octubre del 21, no puedo darle otra respuesta.
Si se queda, si se niega usted a cumplir su contrato, su conducta no podrá calificarse precisamente de ejemplar: si todos cumpliéramos solamente lo que nos conviene esto sería la selva. Las consecuencias serían, obviamente, en primer lugar tener que pagar las rentas del período que se quede, y en segundo lugar las posibles costas de un juicio de desahucio mas los daños y perjuicios que el casero pudiera exigir, cuyo concepto e importe no conocemos. Revise además si su contrato incluye alguna penalización por demora en la entrega de llaves.
Sin perjuicio de opinión fundada en mejor Derecho.
