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me subastan el piso

7 Comentarios
 
Me subastan el piso
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13/02/2007 11:03
Estoy divorciado de mi ex, y tengo la custodia de mi hijo, Actualmente habito el piso que fue el domicilio conyugal y tengo registrado en el registro de la propiedad de Mataró el uso de ese piso.
Desgraciadamente, mi ex ha exigido la venta de la cosa común (el piso) y este va a salir a subasta. Todavía no se el precio de salida, pero este piso esta cargado con una mini hipoteca de 20 mil euros.

Me preocupa que los subasteros puedan pujar por el piso ofreciendo cantidades ridículas y quitarme la media propiedad que todavía tengo de ese piso.

¿Alguien sabría decirme si es normal que los subasteros pujen por pisos "con bicho"?
¿este piso tiene un valor aproximado de 280mil. Cuanto suele pujar un subastero por un piso de ese valor con ese "bicho"??? por donde van los tiros?.

Mi intención es intentar igualar la mayor oferta para no perder el piso.

Gracias
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13/02/2007 12:19
Hola campanon.
Entiendo tu preocupación, pero me planteo una duda. ¿ No puedes tú vender el piso libremente antes de llegar a subasta, y darle a tu ex la parte que le corresponde en la liquidación de gananciales.
Un saludo
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13/02/2007 16:54
Campanon, según tengo entendido tu no puedes pujar. Sería bueno que un abogado aclare tu duda.
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13/02/2007 16:58
Campanon. lo que si te puedo decir que si hay subasteros especializados en la compra de viviendas con derecho de uso. Estos subasteros no suelen ser tan considerados como tu ex y suelen usar todo tipo de argucias para rentabilizar su inversión, es decir hacerte la vida imposible con todos los medios que tengan a su alcance.
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13/02/2007 18:51
En mi caso tras separarme y divorciarme, se me adjudicó el uso y disfrute de la vivienda hasta que mis hijos tuvieran independencia economica, tenian 6 y 8 años. Yo misma solicite la disolución de la sociedad de bienes gananciales, a pesar de que mi ex no queria (decia que no le venia bien cobrar ese dinero en ese momento), segun mi abogada yo tenia le primera opción de compra por ser propietaria de la mitad de la vivienda. Lo tasamos y finalmente con muchas presiones se lo compré a precio de mercado. Debes consultar con tu abogado, en teoria no se podria realizar pues es la vivienda del menor y tienes adjudicado el usufructo. Si finalmente te ves obligada, un consejo, cualquier cosa antes que llegar a subasta pública, perdereis dinero los dos. Por cierto deberias preguntar si siendo subasta pública tendrias derecho a primera opción de compra. mucha suerte y animo.
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13/02/2007 18:54
En mi caso tras separarme y divorciarme, se me adjudicó el uso y disfrute de la vivienda hasta que mis hijos tuvieran independencia economica, tenian 6 y 8 años. Yo misma solicite la disolución de la sociedad de bienes gananciales, a pesar de que mi ex no queria (decia que no le venia bien cobrar ese dinero en ese momento), segun mi abogada yo tenia le primera opción de compra por ser propietaria de la mitad de la vivienda. Lo tasamos y finalmente con muchas presiones se lo compré a precio de mercado. Debes consultar con tu abogado, en teoria no se podria realizar pues es la vivienda del menor y tienes adjudicado el usufructo. Si finalmente te ves obligada, un consejo, cualquier cosa antes que llegar a subasta pública, perdereis dinero los dos. Por cierto deberias preguntar si siendo subasta pública tendrias derecho a primera opción de compra. mucha suerte y animo.
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13/02/2007 21:49
Jurídicamente, y por el art. 404 del CC, cualquiera de los condueños tiene derecho a quedarse con la vivienda o cosa común - indemnizando al otro - antes de que ésta salga a subasta.
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16/02/2007 08:16
culaquiera de los condueños tienen derecho a indemnizar al otro y quedarse la vivienda ....pero y si no se ponen de acuerdo en la tasación del bien.....??