Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Medianeras

3 Comentarios
 
Medianeras
perfil pi
22/03/2006 01:54
Es una urbanizacion de viviendas unifamiliares,Con mi vecino me separa una valla metalica (medianeria).Me dijo de que queria sustituirla por un muro de bloques ,le dije que si.La vivienda la tenia alquilada.Al ir a vivir de nuevo a ella despues de un año,veo con asombro que el muro esta en mi propiedad ,no en la medianeria,¿Que pasos seguir ?
23/03/2006 03:28
Si la pared a construir iba a ser medianera, debe ocupar tanto tu propiedad como la colindante a partes iguales. El grosor de la pared deberiais haberlo acordado.
Ahora si la pared ha sido construida por completo en tu propiedad y tu no has consentido a ello puedes reclamar judicialmente que se derribe a costa de quien la construyó.
O derribarla tu mismo, si la pared está en tu propiedad y no hay constancia de acuerdo ni de que la construyera el vecino, la pared es tuya.
En fin habla con el vecino y consulta con un abogado.

23/03/2006 11:19
¿Puedes demostrar ahora con documentacion, que la pared se ha hecho en tu propiedad?.
Lo digo porque al haberse eliminado el anterior vallado, podria ser dificil.
17/11/2010 11:05
He realizado una demolición de una vivienda, como consecuencia de la misma se ha memolido una medianera de 30 cms compartida con el vecino. Yo como propietario de la casa demolida, al ser una herencia muy antigua desconocía que dicho muro era medianera(no de carga) con el vecino. Tengo proyecto todo en regla con Arquitecto. Mi vecino quiere que sus 15 cms se lo vuelva a levantar mediante una tabique.
Las 3 preguntas son:1ª Tiene razón mi vecino?
2ª Es negligencia por parte de la dirección facultativa (arquitecto), porque yo no entiendo de este tema, y para esp contrato un técnico.
3ª En el caso de tenerlo que levantar el muro, el coste de estos trabajos sería a cargo del arquitecto ó a mi cargo que soy el propietario. Un saludo,