El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

medianería

4 Comentarios
 
Medianería
01/02/2009 19:27
Se ha caído el muro de medianería dejando al descubierto la pared de ladrillos de mi casa por la que el agua de lluvias al filtrarse está causando graves daños.La propiedad contigua a dicha medianería es un solar vallado y con puerta de acceso.El propietario se niega a permitir el acceso de los albañiles para su arreglo;Necesito saber que procedimiento he de seguir para solucionarlo lo antes posible:Gracias de antemano
03/02/2009 00:01

Hola amigo vas a tener que consultar un abogado, vamos a ver puedes interponer conciliación para intentar llegar a un acuerdo con el, si con la conciliación no consigues nada tendrias que acudir a un proceso judicial, el problema es que estos procesos no son muy rapidos que digamos, mi consejo intenta mediante papeleta de conciliación, correo contacto oscarjiro@hotmail.com
03/02/2009 15:53
Es de sentido común lo que dices,pero el propietario de dicho solar intentó comprarnos hace tiempo la casa y al no querer vendérsela(ni a él ni a nadie)su motivación es que se deteriore para forzarnos ,en cierta medida.
Mi pregunta es: Si tengo que ir a juicio, y por la demora de este, en el caso de ganar, tengo derecho a pedir el arreglo ,no solo de la pared, sino también , los daños que pudieran haberse ocasionado?. De nuevo gracias de antemano.
03/02/2009 22:12
Ya te dije lo mejor es que consultes a un abogado el te estudiara el tema en profundidad, si acudes a conciliacion tal vez consigas algo, de no hacerte tendras que acudir a juicio, dependiendo del valor de la obra asi estaras en juicio ordinario o verbal, y dependiendo de si estes en uno u en otro te hara falta abogado y procurador, si no es obligatoria esta claro que no podras pedir las costas, lo que pediras sera que reconstruya la pared o que manden a alquien a hacerlo y que le pasen la factura, y si tienes algun daño tendras que probarlos y pedirlos, un saludo, mi consejo que visites un abogado que te aclarara todas tus dudas.
04/02/2009 15:20
Hola tio Juan, mi consejo a primera vista sería que antes de iniciar cualquier trámite judicial, le enviaras un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido a tu "vecino", requiriendole para que permita la entrada de los albañiles para que arreglen el muro y dandole un plazo para hacerlo advirtiendole que en caso contrario procederás a interponer el procedimiento judicial que corresponda. De este modo tu podrás acreditar tu buena fe y el hecho de que si has acudido a un procedimiento judicial es por culpa exclusiva de la otra parte que ha hecho caso omiso a tus requerimientos, de esta forma si podrás solicitar que te abone las costas del procedimiento así como otros gastos en los que debas incurrir por culpa exclusiva de la otra parte.
Un demanda de conciliación como dice Abogado54 también sería una buena opción, pero por experiencia te digo que a veces cuando les llega un burofax (mejor de parte de un abogado) prefieren aceptar las condiciones por miedo a un posible pleito.
Te dejo mi dirección de correo electrónico: laura-asturias@hotmail.com

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,