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Mes de fianza consumido

5 Comentarios
 
Mes de fianza consumido
22/05/2014 12:01
Hola, como muchos aquí yo también tengo problemas con mis inquilinos
Les alquile una vivienda en febrero y para entrar pagaron el mes y otro de fianza y a partir de aquí comenzo el calvario.... el mes siguiente no pagaron y tome como pago la fianza y en los dos últimos meses me han hecho ingresos de vez en cuando de 50 y 100 euros, a día de hoy me deben 60€ considerando que un mes se pago con la fianza...... la pregunta es puedo reclamarles el mes que se pago con la fianza? porque ahora mismo ya no hay fianza, si no me pagan otro mes o si se van y dejan algo roto o impagado no tendré por donde cobrarme. Por supuesto en el contrato se estipula un mes como fianza. saludos y gracias por vuestras respuestas
22/05/2014 13:35
Realmente, la fianza no debe aplicarse al pago de la renta, por lo que debe usted efectuar la cuenta de la deuda sin considerar ese importe. Ultimamente se viene admitiendo como causa suficiente para el desahucio el impago de un mes de renta.

Quedo a su disposición,

Motta&L Abogados
Madrid
mottalara-abogados@mottalara-abogados.es
22/05/2014 13:40
Gacias por su respuesta... entiendo entonces que es como si me debieran un mes de renta? En el contrato esta escrito que puedo proceder con el desahucio por la falta de pago de un mes...
Saludos
22/05/2014 13:48
Por supuesto, sería primorial conocer el contenido del contrato; pero en principio sí, podría reclamar judicialmente.

Quedo a su disposición,

Motta&L Abogados
Madrid
mottalara-abogados@mottalara-abogados.es
perfil Jan
22/05/2014 18:18
Hola Roberto. " el mes siguiente no pagaron y tome como pago la fianza ". ¿Comunicó este hecho a su arrendatario a través de cualquier soporte físico (sms, carta, wasshap, email...)?.

Si la respuesta es negativa puede instar a través de abogado y procurador demanda de resolución de contrato por impago de rentas.

Reciba un cordial saludo.
22/05/2014 18:23
No, yo no comunique nada , más bien fue al contrario, ellos son los que dijeron q cobrara de la fianza, yo he seguido solicitándoles las rentas
Saludos