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Mi casero ha fallecido y no hay contrato

7 Comentarios
 
Mi casero ha fallecido y no hay contrato
20/06/2020 22:53
Buenas mi casero falleció en Marzo. Desde entonces no pago el alquiler, no teníamos un contrato el alquiler lo pagaba en mano eso sí con un recibo. No se ha presentado en casa aún ningún heredero para cobrar. Estoy bastante preocupada con la situación. Ya que no tengo un número de cuenta donde abonar el alquiler... Ayuda y consejo x favor. Gracias de antemano
21/06/2020 00:04
Le recomiendo que guarde la renta mensual en una cuenta aparte y no la toque por si aparece algún heredero.
Intente averiguar en el registro civil si esa persona tiene algún pariente.
21/06/2020 00:37
Suscribo íntegramente la respuesta de Leonjbr. Guarde el dinero aparte y no se lo gaste, que se lo pueden pedir. Yo incluso recurriría a la consignación judicial.

Y creo que puede resultarle útil añadir esta información: ¿le consta a usted que haya herederos? La recompensa por aflorar una herencia sin herederos (art. 956 Código Civil; Decreto 2091/1971, de 13 de agosto, sobre régimen administrativo de la sucesión abintestato en favor del Estado) es del diez por ciento de la misma. Para hacerlo, debe comunicar el fallecimiento del que se sospeche no haber herederos en la Delegación Provincial de Hacienda. Si tiene mas bienes aparte del piso, puede ser un buen premio.
21/06/2020 00:51
leonjbr
Me consta que si hay heredero. Mi mayor temor no es pagar los meses atrasados. De hecho los guardo. Mi mayor temor es que me quiera hechar de la vivienda la cual llevo más de 5años viviendo con mis dos hijos menores.... Pactamos un precio bajo por qué el no quería declarar y yo no podía pagar más, fue un mutuo acuerdo ... Entre otros de mis temores es que quiera aumentar el precio del alquiler...
23/06/2020 11:31
No sea pesimista: una de las cosas que mas le importan a un casero es que le paguen puntualmente, les importa más que subir un poco la renta: ya verá como le renuevan sin problemas.
23/06/2020 12:24
No me subirá un poco la renta se k en tal caso me subiría al precio del mercado o intentaría que me fuese ya que la renta es muy muy baja...en un edificio donde alquilan casi por mil euros al mes yo pago 300€. No soy pesimista ... Soy realista...
23/06/2020 18:24
Pues en ese caso, solamente le queda esperar a que le heredero se ponga en contacto con usted, y ver qué pretensiones tiene.

Al no haber contrato escrito, indique por favor desde que fecha vive usted en el piso, para saber el posible plazo, y también si hay forma de demostrarlo, como por ejemplo el volante de empadronamiento de qué fecha es, así como la fecha de los contratos de luz y gas, si dio esa dirección para comunicaciones de su trabajo y desde cuándo.

Por poner un ejemplo, si su contrato verbal es posterior a 6-3-19 y lo podemos demostrar, podría tener derecho usted a cinco años de prórroga forzosa. O a tres si fuera anterior, depende, ya le digo, de la fecha.
23/06/2020 18:26
Vaya, veo que según su relato lleva viviendo mas de cinco años, en ese caso, no hay prórroga.
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20/06/2020 22:53
Buenas mi casero falleció en Marzo. Desde entonces no pago el alquiler, no teníamos un contrato el alquiler lo pagaba en mano eso sí con un recibo. No se ha presentado en casa aún ningún heredero para cobrar. Estoy bastante preocupada con la situación. Ya que no tengo un número de cuenta donde abonar el alquiler... Ayuda y consejo x favor. Gracias de antemano
21/06/2020 00:04
Le recomiendo que guarde la renta mensual en una cuenta aparte y no la toque por si aparece algún heredero.
Intente averiguar en el registro civil si esa persona tiene algún pariente.
21/06/2020 00:37
Suscribo íntegramente la respuesta de Leonjbr. Guarde el dinero aparte y no se lo gaste, que se lo pueden pedir. Yo incluso recurriría a la consignación judicial.

Y creo que puede resultarle útil añadir esta información: ¿le consta a usted que haya herederos? La recompensa por aflorar una herencia sin herederos (art. 956 Código Civil; Decreto 2091/1971, de 13 de agosto, sobre régimen administrativo de la sucesión abintestato en favor del Estado) es del diez por ciento de la misma. Para hacerlo, debe comunicar el fallecimiento del que se sospeche no haber herederos en la Delegación Provincial de Hacienda. Si tiene mas bienes aparte del piso, puede ser un buen premio.
21/06/2020 00:51
leonjbr
Me consta que si hay heredero. Mi mayor temor no es pagar los meses atrasados. De hecho los guardo. Mi mayor temor es que me quiera hechar de la vivienda la cual llevo más de 5años viviendo con mis dos hijos menores.... Pactamos un precio bajo por qué el no quería declarar y yo no podía pagar más, fue un mutuo acuerdo ... Entre otros de mis temores es que quiera aumentar el precio del alquiler...
23/06/2020 11:31
No sea pesimista: una de las cosas que mas le importan a un casero es que le paguen puntualmente, les importa más que subir un poco la renta: ya verá como le renuevan sin problemas.
23/06/2020 12:24
No me subirá un poco la renta se k en tal caso me subiría al precio del mercado o intentaría que me fuese ya que la renta es muy muy baja...en un edificio donde alquilan casi por mil euros al mes yo pago 300€. No soy pesimista ... Soy realista...
23/06/2020 18:24
Pues en ese caso, solamente le queda esperar a que le heredero se ponga en contacto con usted, y ver qué pretensiones tiene.

Al no haber contrato escrito, indique por favor desde que fecha vive usted en el piso, para saber el posible plazo, y también si hay forma de demostrarlo, como por ejemplo el volante de empadronamiento de qué fecha es, así como la fecha de los contratos de luz y gas, si dio esa dirección para comunicaciones de su trabajo y desde cuándo.

Por poner un ejemplo, si su contrato verbal es posterior a 6-3-19 y lo podemos demostrar, podría tener derecho usted a cinco años de prórroga forzosa. O a tres si fuera anterior, depende, ya le digo, de la fecha.
23/06/2020 18:26
Vaya, veo que según su relato lleva viviendo mas de cinco años, en ese caso, no hay prórroga.