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Modificación del título constitutivo

3 Comentarios
 
Modificación del título constitutivo
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20/11/2006 13:25
¿Qué entendeis por una modificación del título constitutivo?

Pongo dos ejemplos: segregación en dos de un local comercial.

Local comercial con salida a cochera que se quiere dejar la mitad como local comercial y la otra mitad convertirla en plaza de cochera.

Gracias y un saludo.
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20/11/2006 13:41
En el primer caso ... modificación del título constitutivo. El segundo igual idéntico porque para acceder, habrá que transformar en viales zonas comunes seguramente.
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20/11/2006 13:46
El local comercial tiene salida a los viales de acceso de la cochera (es comunitaria y las plazas son de las de dos rayas en el suelo) por lo que sólo habría que "pintar" dos rayas más.
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29/11/2006 14:47
si cambia el número o la extensión de las propiedades, es decir, si la composición de la propiedad conjunta pasa a ser otra distinta de la existente, es una modificación del título constitutivo.

Si el local se segrega, es decir, pasa a ser dos propiedades distintas, hay por tanto modificación del título constitutivo y es necesaria la unanimidad.

En el segundo caso, es lo mismo si hay necesidad de modificar la relación de propiedades. No me queda claro lo que planteas, pero hay modificacion si lo que quieres es que parte de la superficie del local deje de ser parte del mismo.