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Modificación escrituras

4 Comentarios
 
Modificación escrituras
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30/01/2005 22:06
Felicitaciones al foro por su interés.

Mi consulta es: El piso se compra con el conocimiento de que tiene una habitación menos que las que figura en escrituras. Habitación que tiene la vivienda colindante, cuya propiedad inicial era del constructor.

Consumado el error inicial, quisiera conocer cual es el medio para actualizar la escritura con el contenido real actual de su superficie y por tanto de su cuota de comunidad, ya que parece que el expediente de dominio no es aplicable en este caso.

E
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31/01/2005 09:45
¿Has pensado en la posibilidad de recuperar esa habitacion para tu vivienda?. ¿Esto no esta afectando a tu coeficiente de pago de gastos comunes a la Comunidad?.
perfil
31/01/2005 19:18
Por supuesto que afecta al coeficiente. Pero la realidad es que el piso se compró como es ahora, bajo la promesa, no cumplida, de modificación de escrituras por el constructor.

Lo que deseamos ahora es dejar la escritura correcamente, sin pretender recuperar la habitación y por supuesto corregir los coefientes que se están aplicando, que no son reales.
perfil
01/02/2005 10:04
Tendras que contar con la colaboracion del constructor y tendran que modificar las dos escrituras, la tuya y la de el. No creo que tengas problemas en la modificacion de coeficientes ya que no afecta a los del resto de la Comunidad, sino a las dos viviendas (la suma de los dos seguira siendo la misma). Otra cuestion es quien asumira los costes de notario, registro e impuestos. Si el constructor se niega, siempre podras optar por la recuperacion de la habitacion.
perfil
21/12/2006 19:12
Hola Lexis. Tengo un caso identico al tuyo.

Has averiguado quien se debe hacer cargo de los gastos de notario,registro e impuestos?

Muchas gracias